競買拍賣家拍賣房產(chǎn)應(yīng)注意哪些問題
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競買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質(zhì)和所提供的服務(wù)質(zhì)量顯得尤為重要。 2、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況要確認(rèn)所競買的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，且具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件，以便產(chǎn)權(quán)順利過戶。 3、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境競買人需要了解房屋的建筑面積、戶型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量有無問題，物業(yè)管理水平及周圍環(huán)境、交通條件是否理想。 4、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。 5、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當(dāng)心理價位競買人須對競買的房地產(chǎn)周圍同類型的房價進(jìn)行了解、比較，以確定自己所競買房產(chǎn)的心理價位，或參與專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，做到心里有底，在拍賣現(xiàn)場才可以保持理性和冷靜。
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一、購買拍賣房注意事項如下：1.首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。2.其次，拍賣過程保持理性頭腦。3.再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。4.最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)：通過法院拍賣的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明； 4、法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書； 5、原產(chǎn)權(quán)證書、人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在公開媒體發(fā)布公告作廢； 6、若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃撥、減免地價的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； 2、買受人身份證明； 3、拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明； 4、原產(chǎn)權(quán)證書； 5、委托拍賣的公證書。
房地產(chǎn)拍賣競買人的條件有：競買人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，部分情況下境外的自然人或法人也可以成為競買人，集體土地上的房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人。
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法院拍賣的房子能買嗎？要注意哪些問題？可以依法購買法院拍賣的房子。只要有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，能夠到房屋管理部門進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，就是可以買的。房屋出售即轉(zhuǎn)讓只要能辦理產(chǎn)權(quán)變更就能夠進(jìn)行房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓，就是可以再次出售的。但是，需要注意的問題有房屋能否及時執(zhí)行。
2021.01.29 156 -
拍賣房應(yīng)注意哪些事項？購買拍賣房時應(yīng)注意的事項有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間。
2020.09.08 175 -
買拍賣房需要注意哪些買拍賣房要確認(rèn)的事項有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間。
2020.12.06 167
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競買拍賣房產(chǎn)，應(yīng)注意哪些問題？
競買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)了解該房產(chǎn)的拍賣機(jī)構(gòu)是否具有拍賣的專業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過戶。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質(zhì)和所
2022-04-03 15,340 -
購買拍賣房產(chǎn)需要注意哪些問題
購買拍賣房產(chǎn)需要注意哪些問題， 1、要確定你想競拍的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)是否清晰。一般來說，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)都比較清晰，相對可以放心，而由單位或個人委托的就要查清。 2、應(yīng)充分行使自己的合法權(quán)利，在競拍
2022-04-07 15,340 -
司法拍賣競拍問題
司法拍賣的競拍流程如下： 1、競買者可以通過報紙和網(wǎng)站的公告了解項目的具體情況，一般情況下不動產(chǎn)會進(jìn)行30天以上的公告，競買人也可以趁此期間到項目當(dāng)?shù)亓私馕飿I(yè)具體情況和風(fēng)險。 2、如果確定有意參與競拍
2022-09-01 15,340 -
買賣破產(chǎn)拍賣流拍問題
目前，關(guān)于如何處理拍賣的法律規(guī)范有兩是最高法院《關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》第十三條規(guī)定了股權(quán)〈上市公司國有股和社會法人股〉拍賣保留價格應(yīng)根據(jù)評估值確定。第一次拍賣最高價格
2021-11-25 15,340
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00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
727 2023.01.04 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
882 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
637 2022.05.18
