買房是要退房嗎買房退房的法定理由有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由 (一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)； (六)出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； (七)房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； (八)遲延交付房屋超過法定期限； (九)遲延辦理房產(chǎn)證超過法定期限。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以退房的情況是： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前； 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等，購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、開發(fā)商五證不全。 3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4、延期交房催告后仍不交房。由于不少開發(fā)商資金緊張，延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，通常開發(fā)商會(huì)在購房合同中為延期交房設(shè)置一定期限的延展期，若經(jīng)購房人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，購房人一方可以請(qǐng)求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。 5、房屋面積誤差超3%。在房屋正式交房后或辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，購房者可以通過測繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)際測量； 6、質(zhì)量問題影響使用。 7、房屋存在抵押情況或一房二賣。
不能無理由退房，有下列情況的可以要求退房： 1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%； 2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期； 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的； 4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的； 5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的； 6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的； 7、購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。
-
購買二手房有哪些理由可以退房作為商品房的購買方如果遇到下列情況，有權(quán)單方面通知甲方解除購房合同： 第一、不可抗力。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方都有權(quán)解除合同。 第二、甲方明示違約。在履行期屆滿前，甲方明確表示不履行主要債務(wù)的，買方有權(quán)解除合同。 第三、甲方先
2020.04.30 242 -
買房人是否無理由要求退房買房人不能無理由退房，退房應(yīng)當(dāng)符合約定或者法定的解除合同條件。比如開發(fā)商經(jīng)過催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，購房者可以解除房屋買賣合同。在協(xié)商一致的情形下，也可以退房。《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一
2021.04.05 136 -
購買期房想要退房如何處理法定退房條件是哪些法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房人可以退房的條件。 法定退房條件： (一)購房合同無效； (二)套型、面積誤差導(dǎo)致退房； (三)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房； (四)房屋主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用導(dǎo)致退房。
2020.09.05 127
-
買房退房的法定理由有哪些
從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由 (一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣人故
2022-03-24 15,340 -
買房后哪些情況購房者有理由退房
可以退房的情況是： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前； 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等，購
2021-12-29 15,340 -
買房可以無理由退房嗎
買方?jīng)]有理由，一般不能要求退房，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方需要有正當(dāng)?shù)睦碛赏朔?，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常生活使用。
2021-12-16 15,340 -
買房退房定金能退回嗎
一般情況下房屋買賣中買方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付訂金的一方
2022-04-14 15,340
-
00:54
買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個(gè)人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①彿亢贤蛘呤菍?dǎo)致雙方的
1,242 2022.10.23 -
01:24
買房的定金可退嗎買房的定金是否可以退要看具體情況： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 3、若給付定金的一方不履行債務(wù)或者
6,780 2022.08.02 -
01:34
買房繳了定金能退房嗎購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。具體情形有以下幾種： 1、當(dāng)購房者已交訂金或定金或認(rèn)購金，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下，如果購房者沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何有關(guān)的約定，所交款項(xiàng)是
7,803 2022.10.23
