樓下違法建的陽光房能被告嗎
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不具有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)在頂樓搭建陽光房違法。法律規(guī)定，在樓頂建造陽光房的，如已辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)且已通過審批，建造的陽光房不屬于違建，反之屬于違建。
頂樓搭建陽光房不一定違法。原因如下： 1、通過全體業(yè)主同意的不違法，沒有通過的則違法。樓頂空間屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層業(yè)主不能專有使用，除非經(jīng)過整棟樓全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。 2、開發(fā)商在出售房屋時不得與個別物業(yè)買受人（一般是頂層買受人）約定樓頂?shù)膶Ｓ惺褂脵?quán)，如果約定了，該部分內(nèi)容無效。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)在通常情況下屬于業(yè)主所有，包括專有和共有，只有尚未出售的空置房才歸開發(fā)商所有，因此，開發(fā)商無權(quán)單獨(dú)處分屬于全體業(yè)主共有的樓頂空間。 3、有權(quán)決定樓頂空間如何使用的，只有整棟樓的全體業(yè)主。 我國民法典規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 按照通俗的說法是，在小區(qū)里面，除了住戶自己的房屋外，其他地方要是沒有特殊約定的都算全體業(yè)主的。 住宅小區(qū)頂樓陽臺頂屬于公共區(qū)域，按規(guī)定，業(yè)主只對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等屬于個人專有部分享有所有權(quán)，而對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，住宅小區(qū)的頂樓陽臺屬于公共區(qū)域，頂樓加蓋陽光房須經(jīng)全體業(yè)主同意才合法有效。
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樓下違法搭建陽光房如何起訴樓下違法搭建陽光房，樓上住戶想起訴的，首先需要寫好起訴狀，然后到被告住所地或者經(jīng)常居住地法院有提起訴訟，有相關(guān)證據(jù)材料的，起訴時要一并交給法院。 起訴后法院會根據(jù)情況確定是否立案，決定立案的，法院會安排開庭審理，到時候當(dāng)事人需要到庭參加訴訟
2020.06.30 301 -
樓下違法搭建陽光房可否起訴樓下違法搭建陽光房可以起訴。當(dāng)事人可以邀請居委會敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù)，或者向當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理，協(xié)商投訴不能解決的可以向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請立案，準(zhǔn)備證據(jù)資料后等待法院送達(dá)開庭公告、通知雙方開庭時間。
2021.04.29 304 -
樓下違法搭建陽光房怎么起訴樓下違法搭建陽光房起訴首先可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù)，或者向當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理，協(xié)商投訴仍不能解決的應(yīng)向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請立案，當(dāng)事人準(zhǔn)備證據(jù)資料，等待法院送達(dá)開庭公告并通知雙方開庭
2021.03.23 301
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樓下陽光房違法么，起訴告誰
樓下違法建設(shè)陽光住宅的起訴，首先可以邀請雙方當(dāng)事人所在地或居民委員會在樓下履行違法建設(shè)的義務(wù)，或者向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T投訴處理，協(xié)商投訴無法解決的，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地法院立案法院提交投訴申請，當(dāng)事人準(zhǔn)備證
2021-10-24 15,340 -
頂樓建陽光房算違建嗎
不一定算違建，若是有辦理過相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，在其審批下的陽光房，就不屬于違建，反之就是違建。 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑
2022-06-12 15,340 -
樓下拆遷拆陽光房違法嗎
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，
2022-04-26 15,340 -
別墅樓頂建陽光房屬于違建嗎
1、別墅樓頂建陽光房，影響城市規(guī)劃的，屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。 2、不過為了保險起見，最好還是去相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。 3、法律依據(jù)；《國有土地上房屋征收與補(bǔ)
2022-11-13 15,340
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00:50
樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因為樓上澆花的行為，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,017 2022.04.17 -
01:16
集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國家行政機(jī)關(guān)或者單位通過歸集資金的方式建設(shè)的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔(dān)。職工個人可按房價的全額或者部分出資。集資房在建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面，政府都會給予部分減免政策。 集資房的權(quán)屬按
1,451 2022.04.15 -
01:16
違建被強(qiáng)拆能獲得賠償嗎對于違法建筑，行政機(jī)關(guān)當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)制拆除。因此，被強(qiáng)制拆除違法建筑的所有權(quán)人，無權(quán)向行政機(jī)關(guān)主張賠償。但是需要注意的是，如果在強(qiáng)制拆除的過程中，行政機(jī)關(guān)有損害個人人身權(quán)益的行為，這時候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身損害賠償。具體來說，這主要是指強(qiáng)制
801 2022.05.21
