二手房交易易所常見(jiàn)糾紛有哪些
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因簽約過(guò)程不規(guī)范引起的糾紛 中介人員良莠不齊，一些中介業(yè)務(wù)員不按規(guī)范操作埋下許多糾紛的隱患。比如：簽了合同后不給正本而只給復(fù)印件、私收中介費(fèi)、找“托”抬價(jià)、故意隱瞞房屋的信息、引誘甚至欺騙客戶交納定金、將各方交納的稅費(fèi)故意算錯(cuò)等等。 買賣雙方既需要中介人員提供的服務(wù)，又不能輕易相信中介的承諾特別是口頭承諾，對(duì)中介的話一定要冷靜判斷而不能全聽(tīng)全信，必要時(shí)最好上網(wǎng)核實(shí)或者向其它專業(yè)人員如律師咨詢。
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房產(chǎn)交易常見(jiàn)糾紛有定金糾紛、一房二賣糾紛。定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個(gè)人，也是房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛。
房產(chǎn)交易常見(jiàn)糾紛： 1、定金糾紛。定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力； 2、一房二賣糾紛； 3、二手房買賣中承租人糾紛； 4、房屋質(zhì)量糾紛。
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二手房交易常見(jiàn)陷阱有哪些二手房交易中常見(jiàn)的隱形陷阱： 1.物業(yè)管理費(fèi)有拖欠。有些售房者在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買方不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買方有可能要全部承擔(dān)。 2.房屋手續(xù)不齊全。 3.房屋在出租中。如果買方只看房產(chǎn)
2020.03.09 202 -
二手房交易常見(jiàn)的陷阱有哪些二手房交易陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.03.20 176 -
房地產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛有哪些房地產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛有： 1、定金糾紛； 2、一房二賣糾紛； 3、二手房買賣中承租人糾紛； 4、房屋質(zhì)量糾紛； 5、中介費(fèi)糾紛； 6、房屋廣告虛假糾紛； 7、共有財(cái)產(chǎn)單獨(dú)處理糾紛； 8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛； 9、房屋配套設(shè)施不能及時(shí)使用糾紛
2021.11.19 448
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二手房常見(jiàn)交易糾紛有哪些
常見(jiàn)的二手房買賣糾紛如下： （一）因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。 （二）因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。 （三）因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。 《商品房銷售管理辦法》第七條，
2022-12-15 15,340 -
二手房交易常見(jiàn)哪些糾紛
關(guān)于二手房地產(chǎn)買賣合同的糾紛問(wèn)題很多。例如，由于房?jī)r(jià)上漲，賣方違反合同的戶籍轉(zhuǎn)移問(wèn)題超過(guò)期限支付住房費(fèi)用的過(guò)戶稅爭(zhēng)議住房面積的不同等。處理糾紛的程序：1、分析買賣合同，看是否對(duì)已經(jīng)發(fā)生的糾紛有約定2、
2021-10-25 15,340 -
二手房交易常見(jiàn)的糾紛有哪些？
1、中介費(fèi)糾紛 很多人買房是通過(guò)中介，因此通過(guò)中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法履行，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者想要要回中介費(fèi)，但是中介機(jī)構(gòu)卻不退。對(duì)于這樣的問(wèn)題，需要具體分析，應(yīng)該查看合同沒(méi)有履行的
2022-04-28 15,340 -
常見(jiàn)的二手房交易糾紛有哪些
常見(jiàn)二手房買賣糾紛包括： 1、賣方隱瞞房屋真實(shí)情況引起的糾紛； 2、房屋市場(chǎng)價(jià)格變化可能會(huì)導(dǎo)致某一方違約； 3、中介人員的行為不規(guī)范； 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理。
2023-02-04 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:38
買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)； 2、無(wú)法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無(wú)
683 2023.01.17
