人死了貸款的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
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以下為大家解答人以下為大家解答人死了房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)這個(gè)問(wèn)題。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。人去世以后，死者就是被繼承人，死者生前所有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，只能通過(guò)繼承的方式變更房屋產(chǎn)權(quán)。繼承有二種方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。遺囑繼承是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。法定繼承是和遺囑繼承相對(duì)而言的。是在被繼承人生前未立遺囑或者所立遺囑無(wú)效的條件下所適用的一種繼承形式。無(wú)論是哪種繼承方式，對(duì)于房屋而言，當(dāng)事人可以選擇通過(guò)辦理繼承公證或者向法院起訴兩種方式對(duì)房屋遺產(chǎn)的繼承問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)。只有繼承后才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
人死了房貸沒(méi)還完應(yīng)該由其遺產(chǎn)繼承人承擔(dān)其還款義務(wù),如果沒(méi)有人繼承遺產(chǎn),則由其遺產(chǎn)來(lái)償還其貸款債務(wù)。
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房產(chǎn)證本人死了怎么過(guò)戶(hù)繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；然后持這些證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
2020.07.23 110 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)人騙取貸款怎么處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)騙取貸款的處理：構(gòu)成貸款詐騙罪，一般處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。本罪的主體是一般主體，任何達(dá)到刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成，單位不能成為本罪的主體。
2020.09.28 371 -
房主死了房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)房主死了房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)如下：業(yè)主死亡后，需要先辦理繼承手續(xù)。確認(rèn)權(quán)利后，死者的合法繼承人將獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。繼承人取得業(yè)主死亡證明和公證書(shū)后，可到房地產(chǎn)交易中心正式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)
2022.04.17 1,323
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人死了房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)
是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。人去世以后，死者就是被繼承人，死者生前所有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，只能通過(guò)繼承的方式變更房屋產(chǎn)權(quán)。
2022-08-31 15,340 -
兩個(gè)人離婚了房產(chǎn)是貸款怎么過(guò)戶(hù)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于夫妻離婚房子有貸款的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，該房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照房子的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估價(jià)，減去已經(jīng)還了的貸款，對(duì)于剩下的債務(wù)進(jìn)行均分，對(duì)于想要房子過(guò)戶(hù)的一方，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付
2022-10-12 15,340 -
貸款買(mǎi)了房子離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
貸款未還清，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)： ( 1)過(guò)戶(hù)資料：憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款，離婚證，身份證，原房屋抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 ( 2)過(guò)戶(hù)步驟：
2022-10-14 15,340 -
貸款人死了貸款人死了怎么辦
貸款人死亡后，如果債務(wù)是夫妻共同債務(wù)的，配偶有承擔(dān)還款的責(zé)任，如果是個(gè)人債務(wù)的，由死者的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自
2022-08-26 15,340
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人死后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)人死后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序如下： 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具
2,084 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證上的人去世了怎么過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證上的人去世了，辦理過(guò)戶(hù)的方式如下：1、到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、身
5,309 2022.04.17 -
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離婚了房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)離婚雙方要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，可由離婚雙方按照以下步驟進(jìn)行辦理。 第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料：身份證及復(fù)印件、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證等、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件。 第二步，
1,226 2022.04.17
