什么情況可以辦理房屋買賣合同解除
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合同的法定解除，指當法律上的原因出現(xiàn)的時候，合同當事人可依法行使解除權(quán)。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現(xiàn)的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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出現(xiàn)下列情況了可以解除房屋買賣合同： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的； 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當事人另有約定的除外； 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的； 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。
買方解除房屋買賣合同的情形，具體如下：不可抗力，因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同；一方明示違約；一方先賣后抵押；一房二賣；其他隱瞞無證出售事實、隱瞞房屋抵押、過度延遲交付房屋催告后三個月內(nèi)未履行合理期限的。
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什么情況下可以解除房屋買賣合同？以下情況下可以解除房屋買賣合同： 1、買賣雙方協(xié)商一致解除的； 2、逾期交房超過一定期限的； 3、房屋質(zhì)量不符合合同約定標準的； 4、面積誤差比絕對值超過3%的； 5、擅自變更規(guī)劃設計的； 6、不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。
2021.04.27 144 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同?當事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同；當事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，才能解除房屋買賣合同；出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
2021.04.14 171 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同房屋買賣合同有以下情形之一的可以解除： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務履行相關(guān)又可分為兩種情況： 1、預期違約。指在履行期限屆滿
2021.01.25 140
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如何解除房屋買賣合同，什么情況下可以解除房屋買賣合
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同。 處理方式：應當認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效)。 二、當事人商品房預售合
2022-04-23 15,340 -
什么情況下房屋買賣合同可以解除
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同。 處理方式：應當認定合同無效(但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效)。 二、當事人商品房預售合
2022-05-03 15,340 -
什么情況下房屋買賣可以解除合同
根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，符合以下情形之一時，可以解除房屋買賣合同： 1、協(xié)商一致解除合同； 2、約定的解除合同的條件成就； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 4、在履行期限屆滿前，當事
2022-06-05 15,340 -
什么情況下房屋買賣合同可以解除？
分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋，則應按此兩種方式進行。合同解除的立法目的在于，給予一方當事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施，以及違
2022-09-01 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,563 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導致了違約，就需要承擔相應的賠償責任，賠償多少則需
1,336 2021.03.24
