預(yù)售商品房的建筑面積應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有建筑面積(公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e)組成。按建筑面積計價時，商品房單價是一個均價的概念，每平方米套內(nèi)建筑面積與每平方米分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e價格是相同的。當(dāng)事人雙方按建筑面積計價的，購房人應(yīng)當(dāng)在合同中約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。按建筑面積計價，發(fā)生面積糾紛多是因為公攤面積的不合理。以建筑面積同時規(guī)定套內(nèi)建筑面積和共有面積，可能會出現(xiàn)以下幾種不利于消費者的情形： 1、建筑面積不變，但套內(nèi)面積縮小。雖然購房者的總價款不變，但并未得到可以使用的面積。 2、套內(nèi)建筑面積不變，但建筑面積增大。這種情形中，購房人雖然得到了應(yīng)該得到的可以使用的面積，但增加了房價款，增加了自身的負(fù)擔(dān)。 3、建筑面積、套內(nèi)建筑面積都發(fā)生了變化。因此，在選擇按建筑面積計價的同時，購房人在關(guān)注建筑面積的同時，一定要對上述情形如何處理作出詳細(xì)的約定。一旦出現(xiàn)開發(fā)商在面積上縮水現(xiàn)象的時候，其應(yīng)依照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
套內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。
商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平方米多少元。不僅應(yīng)標(biāo)明單價，還應(yīng)標(biāo)明總價。 （5）交付方式和期限，包括預(yù)售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性質(zhì)，明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營用房或其他用房。 （7）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限。 （8）違約責(zé)任。 （9）雙方約定的其它條款。
-
商品房預(yù)售合同包括哪些內(nèi)容商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含買賣雙方的基本信息、預(yù)售的商品房的基本情況、價款及支付方式、房屋使用性質(zhì)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等等。
2020.05.22 172 -
商品房預(yù)售合同應(yīng)包括哪些方面標(biāo)題的商品房預(yù)售合同的寫法： 1、如果雙方的名稱、國籍和地址由法人組織，并由法定代表人簽字； 2、商品房名稱； 3、房屋使用性質(zhì)； 4、商品房數(shù)量，購房者購買的套數(shù)，每套面積按平方米計算； 5、購房款的交付方式和期限； 6、商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的
2022.06.17 196 -
商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容包括哪些商品房預(yù)售合同應(yīng)包括以下條款： （1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平
2021.04.20 121
-
商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括哪些，商品房應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e包括哪些
1、不包括。一般情況下包括商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括：（1）各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。（
2022-02-05 15,340 -
商品房建筑面積包括哪些類型
商品房建筑面積包括共有建筑面積、內(nèi)墻面積、陽臺面積和共享建筑面積。在計算套內(nèi)使用面積時，不包括煙囪、通風(fēng)管道、管井等。
2021-12-29 15,340 -
預(yù)售商品房建筑面積由什么組成
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e(公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e)組成。按建筑面積計價時，商品房單價是一個均價的概念，每平方米套內(nèi)建筑面積與每平方米分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e價格是相同的。當(dāng)事
2022-04-10 15,340 -
商品房預(yù)售合同的內(nèi)容包括哪些？
(1)雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 (2)標(biāo)的，即預(yù)售商品的位置、編號。 (3)數(shù)量，預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 (4)價款
2021-06-28 15,340
-
01:04
商業(yè)秘密權(quán)的內(nèi)容包括哪些商業(yè)秘密權(quán)的內(nèi)容，主要包括秘密性、客觀有用性以及保密性三方面。因為根據(jù)我國相關(guān)法律，商業(yè)秘密指的是不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。 其中，不為公眾所知悉指的就是秘密性，沒有他人知
2,429 2022.04.15 -
01:16
工程結(jié)算內(nèi)容包括哪些內(nèi)容工程結(jié)算，是指企業(yè)或者單位按承包工程實現(xiàn)的工程價款結(jié)算收入，還有向發(fā)人包單位收取的除工程價款以外的各項款項。 當(dāng)事人對工程量有意見的，根據(jù)施工過程中形成的簽證等來進(jìn)行確認(rèn)。如果承包人可以證明發(fā)包人允許其施工，但不能提供簽證文件證明工程量發(fā)生
5,195 2022.04.15 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17
