農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓政策規(guī)定
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在我國的農(nóng)村，土地是農(nóng)村經(jīng)濟組織集體所有。根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)規(guī)定，集體土地未經(jīng)征用，不得出讓、轉(zhuǎn)讓。實踐中，在對農(nóng)村土地進行征用時，房屋是作為地上附著物予以補償?shù)模扇〉氖恰胺侩S地走”的原則。因此，基于此因素，筆者認(rèn)為，農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓也應(yīng)遵循“房隨地走”的原則，以土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)移作為決定房屋轉(zhuǎn)讓效力的主要因素。
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關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)的政策規(guī)定，自然資源部發(fā)布了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》。該通知規(guī)定了以下內(nèi)容： 1、對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記； 2、對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，按地方已經(jīng)出臺的相關(guān)規(guī)定辦理； 3、違法用地不能進行確權(quán)登記。
關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)的政策規(guī)定，自然資源部發(fā)布了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》。該通知規(guī)定了以下內(nèi)容： 1、對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記； 2、對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，按地方已經(jīng)出臺的相關(guān)規(guī)定辦理； 3、違法用地不能進行確權(quán)登記。
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