二手房交易過程中房屋中介的義務(wù)
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買賣雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書號碼并簽字蓋章。
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中介二手房交易的流程如下：首先當(dāng)事人應(yīng)該先去房產(chǎn)中介去看房源。其次雙方當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)雙方的需求，并且在協(xié)商一致的前提下簽訂合同。然后當(dāng)事人需要支付首付款，如果需要貸款的，應(yīng)該在貸款辦理完畢之后再支付。
提供租賃房屋信息和租客信息，如實告知真實情況，按約提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，履行法律規(guī)定的如實告知房屋情況的義務(wù)。
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中介二手房交易流程及費用一、中介二手房交易主要流程如下所示： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好相關(guān)事宜； 3、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊笄巴慨a(chǎn)交易所辦理交易申請。 4、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)，然后就可以進(jìn)行付按約定首期房款。 5、相關(guān)手
2020.12.30 1,047 -
房屋中介義務(wù)一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限
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2021.01.25 299
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二手房交易過程中, 房產(chǎn)中介的責(zé)任及義務(wù)
房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，
2022-03-21 15,340 -
房屋在交易的過程中，無中介二手房買賣交易的流程是什么
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二
2022-07-21 15,340 -
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二手房交易流程中介買房的流程。 (一)、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付; (二)、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔
2022-07-17 15,340 -
房產(chǎn)中介在房屋交易過程中具有哪些權(quán)利和義務(wù)
一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立
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二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
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