二手房買賣合同解除中介費(fèi)能退嗎
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通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居間費(fèi)用;二是分別約定其服務(wù)項(xiàng)目及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用。審理中，需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務(wù)和未實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，以確定應(yīng)予退還的費(fèi)用。四、對(duì)于信息服務(wù)費(fèi)，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費(fèi)用，一方面，即使房屋買賣合同解除，買賣雙方未能達(dá)成交易，但中介方確已提供居間服務(wù)，應(yīng)就其服務(wù)收取報(bào)酬;另一方面，買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實(shí)際履行，不存在一方違約，在此種情況下，法院應(yīng)從公平原則入手，結(jié)合個(gè)案情況對(duì)信息服務(wù)費(fèi)的數(shù)額予以酌定。
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房屋買賣合同解除的如果不是因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е碌?，中介費(fèi)是不能退的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。
房屋買賣合同解除的中介費(fèi)，中介是不會(huì)退還。因?yàn)橹薪楣疽呀?jīng)促成了合同成立。如果因?yàn)橘I賣雙方的原因而導(dǎo)致合同解除，此前支付的中介費(fèi)，雙方可以協(xié)商解決。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合同確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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和中介簽的二手房買賣合同能退嗎在中介簽了購(gòu)房合同可以退。一方可以與另一方協(xié)商一致解約退房，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解約退房。
2021.03.25 268 -
二手房與中介如何解除房屋買賣合同？解除房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)買賣雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除情況。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不
2021.04.17 167 -
二手房買賣合同能解除嗎解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過(guò)戶前或者過(guò)戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因
2021.04.02 120
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二手房買賣合同解除期間中介費(fèi)能退嗎
通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣合同解除中介費(fèi)可以退嗎
通常，中介方的收費(fèi)方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及評(píng)估等，并就其全部服務(wù)收取總的居
2022-04-13 15,340 -
二手房買賣中介費(fèi)能退嗎?
1、通過(guò)中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書(shū)，在交易未成就的情況下，法院亦可能會(huì)從“等價(jià)有償”的
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣合同解除中介合同
二手房買賣合同解除中介合同應(yīng)該第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被
2022-08-20 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:06
二手車買賣合同合法嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買賣合同，合法有效： 1、簽訂買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買賣合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒(méi)有侵害社會(huì)公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,616 2022.04.15 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11
