租賃合同到期了承租人可以變更租賃合同嗎
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系；如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。 新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關費用和賠償失去的合法權益。
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融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。未經承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關的買賣合同的內容。
承租人可更改租賃合同的情況有： 1、私房租賃期間，經租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理： 1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同； 2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。 協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。 房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，至原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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租賃方變更合同可以嗎租賃合同如果簽訂，是有法律效應的。如果租賃期還沒滿，要變更，那就是違約，必需付給對方違約金。如果租賃期已滿，就可以變更重新簽約。當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件： 一是房屋租賃期間，經租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同
2021.01.05 140 -
房屋租賃合同可以延期到租賃期嗎房屋租賃合同可以進行延期。承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)租合同；雙方均表示不續(xù)簽合同的租房合同失效、租賃關系終止，雙方均表示不續(xù)簽合同但仍繼續(xù)實施租賃行為的視為不定期租賃。
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房屋租賃合同未到期,承租人不租了一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個押金算是違約金付給出租人。如果當事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達成不租房的共同意愿。之后需要對使用的水電費進行清算，房東一般會將水電費
2021.04.18 1,292
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租賃合同到期變更承租人
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-04-03 15,340 -
租賃合同可以變更承租人嗎
私房租賃期間，經租賃當事人協(xié)商一致的，可以進行房屋租賃合同承租人變更。 私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理： 一。出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃合同到期變更承租人
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標準，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-03-29 15,340 -
租賃合同可以變更嗎
已簽訂并實施的合同不能隨意更改合同要素，必須經過合同雙方同意。 租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人對租賃物有使用或收
2022-06-27 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
787 2023.08.10 -
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