問題業(yè)主能起訴物業(yè)嗎
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業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對房屋構(gòu)造問題，小區(qū)物權(quán)歸屬問題，公共市政管道穿過小區(qū)范圍的問題等是不存在管理關(guān)系的。所以要具體說明什么問題，才能真正確定是否能起訴物業(yè)管理公司。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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針對業(yè)主違反服務合同或者法律、法規(guī)而實施的妨害物業(yè)服務秩序的行為，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)提起訴訟，請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任。物業(yè)公司的職責之一是維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，由于秩序的公共性，若無業(yè)主的配合，僅憑物業(yè)公司無法維護，故在物業(yè)服務中，業(yè)主除了支付相應的物業(yè)費用外，還要履行一定的義務以保證物業(yè)公司履行自己的職責。
業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理，所以業(yè)主可以對合同中的約定內(nèi)容是有權(quán)起訴的。
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業(yè)主能不能起訴物業(yè)1、能，但是如果以單個業(yè)主的身份恐怕難以實施。建議和業(yè)委會協(xié)商，或者申請成立自治業(yè)委會，這樣在和物業(yè)的商討中才有話語權(quán)。2、業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，其中規(guī)定的“自己”二字，即明確了業(yè)主個體的訴訟主體資格概念
2022.04.12 834 -
前房主欠物業(yè)費物業(yè)能起訴新業(yè)主嗎物業(yè)不能起訴新業(yè)主。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費，因此房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務的轉(zhuǎn)移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務合同關(guān)系，只對入住后的物業(yè)費承擔交納義務。因此物業(yè)公
2022.04.06 1,195 -
物業(yè)違約問題業(yè)主可以告物業(yè)公司嗎物業(yè)公司能告業(yè)主，物業(yè)公司與業(yè)主都是平等民事主體，如果業(yè)主違反服務合同或者違反法律、法規(guī)實施了妨害物業(yè)服務秩序的行為，物業(yè)公司可以依法起訴業(yè)主。
2021.03.09 284
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因物業(yè)費問題物業(yè)起訴業(yè)主
一、因不交物業(yè)費，物業(yè)起訴業(yè)主的，如果物業(yè)公司的證據(jù)齊全，業(yè)主需要及時補交物業(yè)費才可以的。 二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
2022-07-08 15,340 -
業(yè)主能起訴物業(yè)嗎
業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。業(yè)主與物業(yè)公司的關(guān)系是合同關(guān)系，物業(yè)公司接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理，所以業(yè)主可以對合同中的約定內(nèi)容是有權(quán)起訴的。
2022-06-07 15,340 -
物業(yè)起訴物業(yè)費用問題
物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
2022-05-10 15,340 -
業(yè)主能起訴物業(yè)公司嗎
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司，物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。 物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙
2022-04-25 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
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個人怎樣起訴物業(yè)個人起訴物業(yè)需要寫訴訟狀，提交訴訟狀、身份證復印件、訴訟費、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。但起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受
3,911 2022.04.15 -
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物業(yè)費不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務企業(yè)應在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
