房屋融資租賃合同糾紛是出租人與承租人之間對(duì)融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭(zhēng)議。實(shí)踐中，融資租賃合同糾紛要注意以下問(wèn)題：　　一、糾紛案件的當(dāng)事人　　根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，房屋融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)至少包括出租人、承租人?！　》课萑谫Y租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人?！　《?、時(shí)效問(wèn)題　　房屋融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年?！　≡V訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因此，房屋融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要及時(shí)向法院起訴，主張權(quán)利，以免超過(guò)時(shí)效，而得不到法律保護(hù)?！　∪?、選擇恰當(dāng)?shù)慕鉀Q糾紛的方式　　據(jù)《合同法》規(guī)定，合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁?！　‘?dāng)事人沒(méi)有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民起訴?！　≈俨米鞒龅牟脹Q，由仲裁機(jī)構(gòu)制作仲裁裁決書(shū)。對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人一方在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　》课萑谫Y租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟這四種方法來(lái)解決?！　∷?、案件的管轄地　　房屋融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄。當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。房屋所在地即為融資租賃合同的履行地?！　∫虼?，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。