房產(chǎn)證過戶房產(chǎn)登記人一定要和共有人簽字嗎
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第十五條 申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
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房產(chǎn)證的登記人死亡需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
房產(chǎn)證登記人死亡的過戶如下：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證登記人死亡怎么過戶在房產(chǎn)證登記人死亡的情況下，如果該房屋需要辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)由其繼承人按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處開具公證書后，繼承人可攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書等相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.01.08 630 -
房主不簽字有房產(chǎn)證過戶房主不簽字能過戶。房屋過戶是房屋所有權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，在辦理過戶時，需要買賣雙方一起辦理過戶登記手續(xù)。如果房主在辦理過戶手續(xù)中拒不簽字，可以在訴至人民法院并勝訴后，向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
2020.11.23 190 -
婚前房產(chǎn)登記一個人的名字算共同財產(chǎn)嗎？婚后買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確規(guī)定的話，無論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.03.27 94
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家人房產(chǎn)過戶一定要子女簽字嗎
如果房產(chǎn)是父母的，且父母在世，則父母過戶房產(chǎn)不需要子女簽字；如果是子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶的，則需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書面放棄繼承。
2023-04-26 15,340 -
過戶房產(chǎn)給遺人老人一定要老人簽字嗎
騙老人簽字進(jìn)行房產(chǎn)過戶的行為是可以撤銷的，因為法律規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方式可以向法院申請撤銷該民事法律行為的。 不過老人需要搜集證據(jù)證明自己是被
2023-07-26 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子需要共有人簽字嗎
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房委托他人辦理過戶, 房產(chǎn)證是否一定要經(jīng)過買受人同意簽字
經(jīng)過公證的委托書，可以辦理房產(chǎn)證的過戶。辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手
2022-03-18 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17
