買方對(duì)方代簽的房屋買賣合同給我發(fā)現(xiàn)有效嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒(méi)有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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代簽買方房屋買賣協(xié)議有效，只要有買方的委托書和身份證明，然后代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購(gòu)房手續(xù)，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。
房屋買賣合同賣方代簽合同經(jīng)授權(quán)生效。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
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代簽買方房屋買賣協(xié)議有效嗎代簽買方房屋買賣協(xié)議有效。買方授權(quán)第三人代簽的、或買方雖不知情但事后進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)買方的授權(quán)用其名義代簽的，房屋買賣協(xié)議對(duì)買方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。
2021.03.13 169 -
房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同有效嗎雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。
2021.04.24 287 -
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎?買方代簽的二手房買賣合同是效力待定的合同，該被代簽人追認(rèn)后有效；若被代簽人未對(duì)該代理行為進(jìn)行追認(rèn)，則該合同對(duì)被代簽人不發(fā)生效力。 《民法典》第一百七十一條第一、二款規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被
2021.03.08 168
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代簽買方房屋買賣合同是否有效
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買方簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-07-11 15,340 -
買方代簽房屋買賣購(gòu)房合同是否有效
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買方簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-06-18 15,340 -
我以自己的名義跟買方簽訂的房屋買賣合同，對(duì)方?jīng)]有代理簽字有效嗎
關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合
2022-03-08 15,340 -
賣方代簽房屋買賣合同
一份協(xié)議或合同是否有效，不但要看協(xié)議是否由當(dāng)事人簽字或蓋章，更要看協(xié)議內(nèi)容，只要協(xié)議內(nèi)容合法，則具備法律效力，不同協(xié)議涉及不同法律適用問(wèn)題，故在擬寫專業(yè)合同時(shí)建議由律師審查。
2022-12-25 15,340
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01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,205 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17
