承租人延遲繳納房租應(yīng)由出租人承擔(dān)嗎
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承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; (五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; (六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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物業(yè)費(fèi)是由出租人繳納還是由承租人繳納分為以下兩種情況：租賃雙方約定承租人繳納，并得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，物業(yè)公司不能再要求出租人支付，否則物業(yè)公司仍有權(quán)要求出租人支付；租賃雙方的約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，則該協(xié)議只能對出租人和承租人具有約束力，但對物業(yè)公司沒有效力，出租人必須對物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
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2022-10-31 15,340 -
房租的稅，由承租人承擔(dān)嗎
租賃住宅獲得租金應(yīng)繳納的營業(yè)稅，個(gè)人所得稅的納稅人是租賃人。《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定，任何部門、單位和個(gè)人制定的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定均無效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，應(yīng)向
2021-10-25 15,340 -
出租人不繳是不是得由承租方繳納
是的，房產(chǎn)稅由出租人繳納的稅費(fèi)，如果出租人不交，那么就需要承租方繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承
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1,507 2022.04.15 -
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1,354 2022.04.15 -
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