宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
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以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 一、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件; 四、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_yhyz/">一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
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宅基地使用權(quán)在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下不能轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
可以轉(zhuǎn)讓的，但是需要符合條件的。需具備的條件有： (一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地; (二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員; (三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件; (四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。以上條件應(yīng)同時具備。
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2021.02.07 142
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轉(zhuǎn)讓宅基地注意事項(xiàng)有哪些
宅基地轉(zhuǎn)讓條件如下： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房； （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基
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宅基地使用有哪些注意事項(xiàng)
依照《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定： (一)農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的
2022-11-11 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些
第一，農(nóng)村宅基地買賣的雙方只能是同一個村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，城鎮(zhèn)居民和外村村民不可以買賣，否則合同無效。 第二，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)再購買宅基
2022-06-23 15,340 -
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