宅基地使用權(quán)分割有哪些注意事項
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宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)定每農(nóng)戶能申請?zhí)幷囟ㄕ鶅H限集體經(jīng)濟組織特定員享使用權(quán)特定村民申請取宅基自建房其賣、轉(zhuǎn)讓禁止城鎮(zhèn)居民農(nóng)村購置宅基村民賣、租宅基住房再申請宅基予批準。
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土地使用權(quán)共有的注意事項有： 1.土地使用權(quán)共有的擁有者對共同使用的土地都依法有使用權(quán)利，都是該宗地的使用者。 2.土地共有人占據(jù)的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地、不同用途等，一般不屬于影響面積分攤份額的主要因素。 3.在共有土地范圍內(nèi)，每個共用人擁有的建筑面積占該宗地總建筑面積的份額。
農(nóng)村宅基地確權(quán)要注意： 1、不要擾亂祖宅合法繼承的確權(quán)； 2、不要拖延敷衍確權(quán)工作； 3、不要阻礙無證宅基地的確權(quán)； 4、確權(quán)前不得進行違法建設(shè)； 5、對宅基地確權(quán)產(chǎn)生異議的應(yīng)當及時提出； 6、確權(quán)前避免先簽字后確權(quán)； 7、確權(quán)中出現(xiàn)問題避免馬上簽字。
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土地使用權(quán)抵押注意事項有哪些？1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 2.土地使用權(quán)抵押的前提 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽
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宅基地使用權(quán)離婚分割
在二十多年前的離婚訴訟中，常見宅基地被當作“共同財產(chǎn)”進行分割，但按目前關(guān)于土地的法律規(guī)定、精神，宅基地應(yīng)屬集體財產(chǎn)，一般不宜作為共同財產(chǎn)進行分割，如果已經(jīng)建房，可以對房子進行分割，宅基地也是不能買賣
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宅基地使用權(quán)怎么分割
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2022-04-19 15,340 -
宅基地使用權(quán)分割問題
宅基地屬于集體土地，屋主只有使用權(quán)，沒有個人產(chǎn)權(quán)。所以只能分割房屋（使用權(quán)隨房屋走），而不能單獨分割宅基地。根據(jù)《華民共土管理》第八條第二款第六十二條第四款規(guī)定及土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基管理意見》規(guī)
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宅基地使用權(quán)能分割嗎
宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連。按照共同共有的法理，家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔平等的義務(wù)，家庭成員之間不產(chǎn)生份額的問題。在家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割，只
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當就土地使用權(quán)抵押行為簽
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