二手房交易未簽訂交易合同訂金怎么收取
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定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的方式：明確當(dāng)事人的相關(guān)信息，確保真實(shí)準(zhǔn)確；房屋的情況應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明；說(shuō)明總價(jià)、支付方式和支付條件；房屋交付期限等；違約責(zé)任和解決糾紛的方式。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
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二手房如何簽訂交易合同簽訂二手房交易合同應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過(guò)戶；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方
2021.02.04 156 -
二手房交易合同簽訂有效嗎簽了二手房合同滿足下列條件是有效的：簽訂二手房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂二手房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；二手房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.01.01 143 -
二手房交易須簽訂哪些合同二手房交易須簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)可能涉及定金合同、居間合同、網(wǎng)簽合同、抵押貸款合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法
2021.03.25 242
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怎么簽訂二手房交易合同
如何簽訂二手房交易合同？1、和手續(xù)是否齊全，如出賣(mài)人與上登記的所有權(quán)人是否一致、是否為產(chǎn)權(quán)人的；2、抵押及出租情況：已經(jīng)抵押登記的房屋，需要征得抵押權(quán)人同意，才能轉(zhuǎn)讓；與他人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不影響
2022-08-23 15,340 -
怎樣簽訂二手房交易合同
如何簽訂二手房交易合同？1、和手續(xù)是否齊全，如出賣(mài)人與上登記的所有權(quán)人是否一致、是否為產(chǎn)權(quán)人的；2、抵押及出租情況：已經(jīng)抵押登記的房屋，需要征得抵押權(quán)人同意，才能轉(zhuǎn)讓；與他人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不影響
2022-08-23 15,340 -
二手房交易合同要怎么簽訂
與他人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不影響租賃合同的效力，對(duì)于未到期的租賃合同，相應(yīng)的變更了新的產(chǎn)權(quán)人為出租人；第三、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；第四、明確付款時(shí)間和方式；第五、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間要明確；第六、物業(yè)
2022-09-08 15,340 -
能怎么簽訂二手房交易合同
如何簽訂二手房交易合同？1、和手續(xù)是否齊全，如出賣(mài)人與上登記的所有權(quán)人是否一致、是否為產(chǎn)權(quán)人的；2、抵押及出租情況：已經(jīng)抵押登記的房屋，需要征得抵押權(quán)人同意，才能轉(zhuǎn)讓；與他人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不影響
2022-08-23 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09
