房屋土地使用權(quán)的取得流程是怎樣的
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記， 經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。個(gè)人辦理房產(chǎn)證的,一般應(yīng)當(dāng)提交下列證件:1、身份證復(fù)印件;2、土地使用權(quán)證或合法用地證明;3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、房屋坐落平面圖或分戶平面圖;5、要代辦的，出具公證委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
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1、原始取得土地使用權(quán)； 2、通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)； 3、通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)；等等。
土地使用權(quán)招標(biāo)流程是： 1、發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)； 2、進(jìn)行資格審查； 3、邀請(qǐng)所有競(jìng)標(biāo)人在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下開(kāi)標(biāo)； 4、評(píng)標(biāo)小組推薦合格的中標(biāo)候選人； 5、招標(biāo)人確定中標(biāo)人； 6、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)； 7、簽訂中標(biāo)合同。
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土地使用權(quán)招標(biāo)流程是怎樣的土地使用權(quán)招標(biāo)流程如下： 1、發(fā)招標(biāo)公告或者發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)； 2、對(duì)競(jìng)標(biāo)人進(jìn)行資格審查； 3、在公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，招標(biāo)人邀請(qǐng)所有競(jìng)標(biāo)人在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下開(kāi)標(biāo)； 4、評(píng)標(biāo)小組評(píng)比投標(biāo)文件，提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人； 5、招標(biāo)人
2022.05.24 555 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的流程是怎樣的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的流程如下： 1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料； 2、批準(zhǔn)； 3、簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 4、公證，轉(zhuǎn)讓
2022.07.02 396 -
土地使用權(quán)到期房屋繼續(xù)使用的程序是怎樣的土地使用權(quán)到期后房屋可以繼續(xù)使用，屆滿自動(dòng)續(xù)期，并可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅土地使用權(quán)到期不等于住宅所有權(quán)到期，住宅所有權(quán)是永久的。
2021.03.08 161
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房屋土地使用權(quán)的流程是怎樣的？
個(gè)人房屋土地使用權(quán)一般是轉(zhuǎn)讓，而不是出讓。轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 2、在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，房屋一并轉(zhuǎn)讓； 3、對(duì)方支付轉(zhuǎn)讓金，己方交付房屋； 4、申報(bào)交易價(jià)格，繳納稅費(fèi)； 5、辦理過(guò)戶登記
2022-06-04 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)的取得與使用流程是怎樣的？
國(guó)有土地取得的方式主要有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)
2021-08-16 15,340 -
取得土地使用權(quán)的流程是什么
1、確定目標(biāo)城市 在公司發(fā)展戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，結(jié)合我國(guó)各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征，制定公司房地產(chǎn)業(yè)年度發(fā)展計(jì)劃，確定公司房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)城市。 2、項(xiàng)目獲取途徑 直接購(gòu)買土地獲取項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等
2022-06-28 15,340 -
房屋土地使用權(quán)出讓流程是怎樣的
個(gè)人房屋土地使用權(quán)不能出讓，只能通過(guò)轉(zhuǎn)讓房屋等方式轉(zhuǎn)讓，具體的流程如下： 1、雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 2、依照規(guī)定，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，
2023-01-10 15,340
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說(shuō)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,279 2022.04.15 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
