租房是否由出租方負(fù)責(zé)稅費(fèi)
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租賃稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。二、房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法 1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。 2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。 3、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。 4、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。 5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。 6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，N為800元;月租金4000元以上時(shí)，N為租金的20%。 7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。 8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。三、
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出租房屋漏水的話由房東負(fù)責(zé)。關(guān)于租聘的房屋有漏水的情況，責(zé)任還是要看漏水是由誰造成的，若是租客的原因自然有租客負(fù)責(zé)。若房屋原本就漏水，房主應(yīng)事先就對(duì)租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。
出租房起火誰的責(zé)任，需要分情況而定：出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。
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房東負(fù)責(zé)出租方的維修還是租客負(fù)責(zé)出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。
2021.04.14 456 -
房屋租賃稅費(fèi)由誰出房屋租賃稅該由出租人交納。房租租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對(duì)個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
2021.03.10 689 -
出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)需要按具體情況判斷，具體如下： 1、如果房屋損壞是承租人的過錯(cuò)造成的，或者是地震等不可抗力因素造成的，或者雙方約定承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋，出租人可以免除責(zé)任； 2、如果房屋因出租人未能及時(shí)履行檢查和維修義務(wù)未
2022.04.14 565
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房屋租賃稅是否必須由出租方繳納？還是由出租方繳納？應(yīng)該交哪些稅
1、房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種，它是對(duì)出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。 2、就上述稅種的性質(zhì)而言，房屋租賃
2022-01-20 15,340 -
房東負(fù)責(zé)出租方的維修還是租客負(fù)責(zé)
出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任
2022-10-13 15,340 -
出租車誤工費(fèi)是否由交管部門負(fù)責(zé)？
撞了出租車負(fù)事故全部責(zé)任，誤工費(fèi)是否應(yīng)該給要看情況: 一、誤工費(fèi)的計(jì)算。 1、誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。 2、誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工
2023-04-04 15,340 -
租車車輛出事故是否由租車公司負(fù)責(zé)？
1、租賃車輛發(fā)生事故是由租車公司承擔(dān)責(zé)任。員工工作出現(xiàn)失誤給公司造成損失的，若是勞動(dòng)合同有約定的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用
2022-12-08 15,340
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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
00:49
租房期間東西壞了誰負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
2,391 2022.04.25
