買房子看哪些證件要注意什么
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1、買房首先要看五證是否齊全，房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。 2、購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。 3、開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。 4、開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。
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買房是要看五證，五證分別為《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。
看房的注意事項是：房子是否是合規(guī)建筑，是否符合法規(guī)售賣，售賣主體是否有相關(guān)資質(zhì)，房子的質(zhì)量和保修問題，購房后一方違約的處理方式，一方權(quán)利受損后的救濟(jì)方式等。
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買房子要交哪些稅買房要注意什么1、契稅； 2、印花稅； 3、房屋維修基金； 4、物業(yè)管理費； 5、權(quán)屬登記費。買房需要注意的問題： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房； 2、公攤面積不要忽視； 3、簽合同要一步到位； 4、將承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議； 5、訂物業(yè)管理協(xié)議。
2020.11.24 217 -
買期房要看哪些證件期房收房時要查看下列證件： 1、驗收合格證； 2、商品房那預(yù)售許可證； 3、建設(shè)規(guī)劃許可證； 4、其它應(yīng)查看的證件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按
2020.01.11 271 -
買房子要注意些什么買房子要注意下列問題： 1、公攤面積。在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。 2、購房合同。簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在
2021.01.28 109
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買房子主要看哪些方面，買房子需要注意什么證件
如果你要買的是新建商品房，那么需要查看項目是否五證齊全，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。你可以
2022-07-05 15,340 -
買房子主要看哪些方面，買房子需要注意哪些證件
1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工
2022-08-06 15,340 -
買房子要注意哪些證件
你是要買的期房吧，首先你要看開發(fā)商的五證、二書。具體的是五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、銷售（預(yù)售）證?！拔遄C”中最重要的是土地使用證和商品房銷售（預(yù)
2022-02-11 15,340 -
買房子要注意哪些證件？
國家規(guī)定開發(fā)商對外出售房屋時必須具備齊全的“五證”、“二書”；只有具備齊全的“五證”、“二書”的開發(fā)商的樓房才可以放心購買；參看：“五證”是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)
2022-07-07 15,340
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
311 2023.01.04 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18
