購房合同和現(xiàn)售合同有什么區(qū)別
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購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。 因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。
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預(yù)售合同和購房合同的區(qū)別如下：含義不同。預(yù)售合同是房屋預(yù)售過程中，在還沒有建造好的情況下，交付使用之前所簽訂的合同。風(fēng)險(xiǎn)不同。預(yù)售合同中的房子是還處于建設(shè)當(dāng)中，未來情況是不可預(yù)見的。合同性質(zhì)不同。對(duì)于預(yù)售合同來說，交付房屋不是必備條件。違約后果不同。預(yù)售合同出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約方只需承擔(dān)合同相應(yīng)責(zé)任。
預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受人付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房的銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。買受人在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買房屋時(shí)，因?yàn)殇N售的是期房，所以一般會(huì)簽訂房屋預(yù)售合同。在二手房買賣中，因?yàn)椴淮嬖谄诜康膯栴}，所以簽訂的是購房合同。
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預(yù)售合同和購房合同有什么區(qū)別？購房合同一般包括商品房預(yù)售契約和商品房買賣契約兩種。二者區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合
2021.04.16 445 -
購房合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別嗎房屋預(yù)售合同與購房合同的區(qū)別是，房屋預(yù)售合同的標(biāo)的物，即房屋，可能還未竣工完成或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，是一種提前銷售。而購房合同針對(duì)的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。
2020.12.25 366 -
預(yù)售合同和購房合同的區(qū)別有什么預(yù)售合同和購房合同的區(qū)別有以下三點(diǎn)： 1、合同標(biāo)的物不同； 2、合同生效條件不同； 3、合同適用范圍不同。 購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突，文字表述要清晰、準(zhǔn)確，簽訂合同的
2022.06.08 1,498
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購房合同和現(xiàn)售合同有什么區(qū)別
購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商
2022-04-27 15,340 -
購房合同和現(xiàn)售合同的區(qū)別
購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于:預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價(jià)款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)
2022-02-10 15,340 -
購房合同和現(xiàn)售合同的區(qū)別都是什么？
購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商
2022-04-27 15,340 -
購房合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別
屬于無法生產(chǎn)類 預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付才使用，買受方付清全部房價(jià)款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房銷售，可以憑借此直接到房管局登記。
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
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