房產(chǎn)稅的概念與特點(diǎn)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋; 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。征稅對象和征稅范圍：房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一、居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。其權(quán)利內(nèi)容，主要為居住的權(quán)利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對其使用權(quán)的干預(yù)。 二、基于我國居住權(quán)制度的現(xiàn)行規(guī)范，我國居住權(quán)的特點(diǎn)與域外比較法下這一古老制度的一般特點(diǎn)大體一致，可總結(jié)為以下特點(diǎn)：其一，居住權(quán)為特定人設(shè)立，具有不可移轉(zhuǎn)性。居住權(quán)作為一項(xiàng)用益物權(quán)，兼具財產(chǎn)屬性與較強(qiáng)的人身屬性，不可轉(zhuǎn)讓或繼承。其二，居住權(quán)具有長期性甚至終身性。居住權(quán)以合同或遺囑約定的期限屆滿或居住權(quán)人的終身為限。其三，居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。人役權(quán)通常為家庭倫理等具有特定情感關(guān)系的人設(shè)立，以無償為基本特征；但允許當(dāng)事人私人自治以有償設(shè)立居住權(quán)。值得一提的是，租賃權(quán)系作為相對權(quán)的債權(quán)，且有期限限制，委實(shí)難以替代居住權(quán)，由此更加凸顯增設(shè)居住權(quán)制度的必要性。
贈與合同概念和特點(diǎn)： 1、贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 2、贈與合同的特點(diǎn)是贈與合同是單務(wù)合同、無償合同、諾成合同、不要式合同。
-
不正當(dāng)競爭的概念與特點(diǎn)不正當(dāng)競爭行為是指經(jīng)營者違反《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序的行為。 不正當(dāng)競爭行為有如下特征： 1、不正當(dāng)競爭行為的主體是經(jīng)營者。 2、不正當(dāng)競爭行為是違法行為。 3、不正當(dāng)競爭行為侵害的客體是其他經(jīng)營
2020.06.19 227 -
國債的概念與特點(diǎn)是什么國債又稱國家公債，是國家以其信用為基礎(chǔ)，按照債券的一般原則，通過向社會發(fā)行債券籌集資金所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 國債的特點(diǎn)： 從法律關(guān)系主體來看，國債的債權(quán)人既可以是國內(nèi)外的公民、法人或其他組織； 從法律關(guān)系的性質(zhì)來看，國債法律關(guān)系的發(fā)生、變
2020.04.29 371 -
計算機(jī)犯罪的概念和特點(diǎn)有哪些計算機(jī)犯罪的概念：計算機(jī)犯罪指信息活動領(lǐng)域中，利用計算機(jī)信息系統(tǒng)或計算機(jī)信息知識作為手段，或者針對計算機(jī)信息系統(tǒng)，對國家、團(tuán)體或個人造成危害。計算機(jī)犯罪的特點(diǎn)：隱蔽性高、風(fēng)險小，難以確定犯罪主體；大多為預(yù)謀犯罪網(wǎng)絡(luò)犯罪是一種高智能犯罪等特點(diǎn)
2020.07.20 200
-
房產(chǎn)稅的概念與特點(diǎn)有哪些
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋
2022-04-22 15,340 -
法學(xué)的概念與特點(diǎn)
鑒定包含了司法鑒定，這二者是包含與被包含的關(guān)系。司法鑒定學(xué)時研究司法鑒定的學(xué)科，而司法鑒定是根據(jù)司法程序進(jìn)行的鑒別判定的行為或活動，這二者之間沒有交集，因而鑒定、司法鑒定
2022-10-29 15,340 -
重婚罪的概念與特點(diǎn)
重婚罪是指有配偶或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。它包括兩方面的內(nèi)容 一是“有配偶而與他人結(jié)婚”，是指已經(jīng)結(jié)婚的人，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，又與他人結(jié)婚 二是“明知他人有配偶而與之結(jié)婚”，指沒有配偶的人
2022-06-29 15,340 -
有關(guān)房產(chǎn)稅的概念有哪些
1、房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅的作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)： 2、一方面，房產(chǎn)稅可以
2022-10-12 15,340
-
01:00
物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,555 2022.04.15 -
01:10
探視權(quán)的特點(diǎn)有哪些探視權(quán)，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會面、交往和短期共同生活的權(quán)利。行使探視權(quán)利的時間和方式由雙方當(dāng)事人協(xié)議；當(dāng)協(xié)議不成時，一般由人民法院判決。 探視權(quán)的特點(diǎn)有： 1、探視權(quán)的權(quán)利主體是針對夫妻
512 2022.04.17 -
01:04
贈與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的
938 2023.01.04
