你好，我出租房屋時(shí)沒(méi)簽合同，租客搬走了卻不退還鑰匙，怎么辦？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
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房東可以去法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話(huà),承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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房租到期租客不搬走怎么辦？租客不退如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿(mǎn)后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。 這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
2021.01.23 211 -
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租客不交房租搬走了怎么辦租客在合同期限內(nèi)，沒(méi)有按時(shí)繳納房租，房東可以去法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律條文規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾
2021.12.12 1,190
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租房合同到期了。租客不搬走怎么辦？
租賃合同到期的租戶(hù)不搬家，協(xié)商不成，可以向法院起訴。 通過(guò)法律訴訟解決的，出租人主要有兩種訴訟請(qǐng)求： 第一，要求搬出租屋并返還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情
2021-11-09 15,340 -
租房合同租客不搬走怎么辦
第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面 形式的，視為不定期租賃。 第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一 條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定
2022-01-31 15,340 -
租房合同到期出租客不搬走怎么辦
如果僅僅是說(shuō)了一句而你又沒(méi)有證據(jù)證明的情況下，不能以此推斷其不租房屋，法律規(guī)定，承租人在合同到期后，同樣情況下可以有優(yōu)先租賃權(quán)，所以不能斷定租賃合同到期，但是你可以在合同到期后要求其履行付房租的義務(wù)，
2022-03-26 15,340 -
租房子換了鑰匙不給我怎么辦
第一個(gè)問(wèn)題，涉及到出租人的義務(wù)，法律規(guī)定，出租人的義務(wù)包括： 1、適租義務(wù) 2、維修義務(wù) 3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù) 承租人換了鑰匙不給你，這個(gè)你完全可以跟他協(xié)商處理的，事情不算大，希望能協(xié)商處理為好。 第
2022-02-02 15,340
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02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,893 2022.04.15 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒(méi)收押金。即使沒(méi)有類(lèi)似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,886 2022.05.11 -
01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,264 2022.04.17
