二手房該怎么買？購買要注意什么問題
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相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復(fù)看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權(quán)衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質(zhì)量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質(zhì)量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復(fù)后要再次驗收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質(zhì)量問題。一些轉(zhuǎn)讓給下家的設(shè)備、電器，購房者應(yīng)該試一下，看是否好用。還應(yīng)要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。專家提示，此時要確認一下房東是不是產(chǎn)權(quán)人，以免日后引出麻煩。三、妥當交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權(quán)利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
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購買二手房要注意的問題有： 1、注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意； 2、注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，房屋質(zhì)量是否真實，房屋是否被限制交易； 3、注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，物管費用是否有拖欠。
購買二手房應(yīng)注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
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購買二手房需要注意什么問題？購買二手房需要注意以下問題： 1.核實房屋是否允許買賣； 2.確認產(chǎn)權(quán)，需要查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致； 3.核實賣方身份，以及房屋具體情況等。
2021.03.23 172 -
購買二手房時應(yīng)該注意什么問題？一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準確。建筑面積、使用面積和套內(nèi)面積都是應(yīng)該咨詢清楚的，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建
2020.07.15 268 -
購買二手房應(yīng)注意什么問題購買二手房應(yīng)注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.12.29 166
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購買二手房要注意什么問題
二手房買賣需要注意的問題： 1、房屋是否是有權(quán)處分，房屋出賣人是否為房屋所有人； 2、房屋是否有賣給其他人； 3、房屋是否有設(shè)定抵押等情況； 4、房屋的使用年限和質(zhì)量等相關(guān)情況。
2022-06-08 15,340 -
購買二手房應(yīng)該注意什么問題
是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到該房屋的極大風險。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受
2022-09-07 15,340 -
購買二手房需要注意什么問題？
1、產(chǎn)權(quán)清晰； 2、產(chǎn)權(quán)的完整性； 3、房屋質(zhì)量； 4、居住空間； 5、裝修配置； 6、物業(yè)管理； 7、房屋歷史； 8、鄰里情況； 9、房屋價值； 10、貸款條件； 11、產(chǎn)權(quán)的交接。
2021-03-17 15,340 -
買二手房要注意什么問題, 買二手房要注意哪些問題
眼下，二手房市場很紅火，隨著人們購房觀念的進一步理性化，人們看到了購買二手房的好處。一次置業(yè)對于人的一生來說可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟條件不是太寬裕的時候，買套各方面還不錯而價格較
2022-02-15 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
820 2022.11.21
