農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用證書不符
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一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。 二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛 村民私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記 三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛 不適當(dāng)使用宅基而影響鄰里關(guān)系的，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、回復(fù)原狀或賠償損失。 四、未經(jīng)共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛 對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?對(duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)。
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一、土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證(哪個(gè)是錯(cuò)的改哪個(gè))具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個(gè)人要向國土資源局申請(qǐng)變更登記。 二、房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 三、土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢。一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國有土地使用證》。
使用農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證。宅基地辦理土地使用證需向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；村委會(huì)同意后填寫宅基用地呈批書遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國土資源局；進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；合格后報(bào)縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議給予發(fā)證。
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農(nóng)村的土地使用證即房屋宅基地使用證就是拆遷證嗎？房屋的擁有涉及了很多的證件，像產(chǎn)權(quán)證、宅基地證、土地使用證等等。土地使用證只是基于我國土地只屬于國家和集體，而不屬于個(gè)人的情況下，要對(duì)土地進(jìn)行使用就要用土地使用證，不僅僅只是宅基地上的使用權(quán)，還有其他的農(nóng)用地那些。那么土地使用證是宅基證嗎就
2020.11.20 226 -
農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證一樣嗎不一樣。房屋土地使用權(quán)可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；宅基地使用證不可以進(jìn)行可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等。
2021.10.13 478 -
農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證是不是一樣農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證不一樣。 房屋土地使用權(quán)可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等，宅基地使用證不可以進(jìn)行可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等。 土地使用證和宅基地證的區(qū)別如下： 土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土
2022.03.28 910
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記與土地使用證不符，農(nóng)村宅基地糾紛
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-04-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用證書不符怎么辦？
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-03-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)與土地使用證書不符怎么處理
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-04-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地權(quán)屬證書與土地使用證不符怎么辦
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-03-28 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；
3,626 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,801 2022.05.11 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,375 2022.04.15
