農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記與土地使用證書(shū)不符
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一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應(yīng)以民事案件受理，對(duì)當(dāng)事人因爭(zhēng)占空閑土地引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。 二、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛 村民私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時(shí)要指出雙方行為的違法性，同時(shí)可以建議土地管理部門(mén)依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門(mén)同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記 三、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛 不適當(dāng)使用宅基而影響鄰里關(guān)系的，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實(shí)給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險(xiǎn)、回復(fù)原狀或賠償損失。 四、未經(jīng)共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛 對(duì)一宗宅基地可由兩個(gè)以上村民共同使用，具有共同使用權(quán)，共有土地使用面積可以在共有人之間分?jǐn)偂?對(duì)于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，處理時(shí)應(yīng)先征求土地管理部門(mén)的意見(jiàn)，如主管部門(mén)批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)。
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一、申請(qǐng)。由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料。 二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。 (一)權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請(qǐng)書(shū)上的法人、委托代理人身份證明與委托書(shū)上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場(chǎng)的情況下共同確認(rèn)變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時(shí)讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 (二)地籍測(cè)量。對(duì)變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)繪、計(jì)算;同時(shí)對(duì)原宗地的界址點(diǎn)、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進(jìn)行相應(yīng)的修測(cè)。 (三)注冊(cè)登記。變更登記申請(qǐng)經(jīng)過(guò)變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗(yàn)收，達(dá)到依據(jù)充分、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確的要求，便可上報(bào)區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫(xiě)土地登記卡、歸戶卡。 (四)填發(fā)土地證書(shū)。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書(shū)。
農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記也是到縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門(mén)辦理的，就是原來(lái)的集體土地使用證在哪里辦理的，變更登記也是歸該部門(mén)所管轄的。
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農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記怎么辦1、農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記也是到縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門(mén)辦理的。 2、就是原來(lái)的集體土地使用證在哪里辦理的，變更登記也是歸該部門(mén)所管轄的。
2020.03.27 193 -
如何辦理農(nóng)村土地使用證變更登記農(nóng)村土地使用證變更登記辦理如下： 1、退出申請(qǐng)； 2、變更地籍調(diào)查； 3、權(quán)屬審核； 4、地籍測(cè)量； 5、注冊(cè)登記； 6、填發(fā)權(quán)屬變更的土地證書(shū)。
2020.12.23 125 -
農(nóng)村的土地使用證是不是房產(chǎn)證土地使用證不是房產(chǎn)證。具體詳情如下： 1、土地使用證和房產(chǎn)證代表的意義不同。土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)，房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。 2、二證合一。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證，房屋所
2020.04.09 404
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記與土地使用證不符，農(nóng)村宅基地糾紛
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-04-22 15,340 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記與土地使用證不符怎么處理
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記與土地使用證書(shū)不符，農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該怎么處理
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用證書(shū)不符，怎么處理
一、爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛 人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應(yīng)以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地
2022-04-08 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
