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房貸是銀行先付款還是貸款行還款的

2022-09-13 18:58

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一般情況下,大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式,即支付一部分購房首付款,剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同,不能是一份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然后再去房貸。 2:首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金,至于首付款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款,會使你的生活壓力很大的。

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買房時最好選擇公積金貸款。關(guān)于住房公積金的規(guī)定是:公積金可以抵消部分首付;公積金繳存比例由單位決定;職工在購買、建造、改造自住住房時,可以申請住房公積金貸款;住房公積金管理中心在受理申請15日內(nèi)作出決定;準(zhǔn)予貸款后,委托銀行辦理貸款。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

有約定的依照約定,沒有約定的先付利息后償債務(wù)。債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費用,當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時,并且當(dāng)事人沒有約定的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充: (一)實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用; (二)利息; (三)主債務(wù)。

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