貸款買房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題可以退款嗎
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買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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入住后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題可以退房，可以要求支付一定的違約金。商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定核實。經(jīng)核實，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果經(jīng)過專業(yè)檢測確實不合格的，此時可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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入住后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題可以退房嗎入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重影響正常居住，那么可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請
2020.03.20 265 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題可以退房嗎入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重影響正常居住，那么可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人
2020.05.14 177 -
如果入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎?理論上是可以的，但是實際情況下一般不可以，除非嚴重到達到合同目的不能實現(xiàn)的情況。需要專業(yè)檢測機構(gòu)給出依據(jù)。要是在購買商品房后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的話，此時需要區(qū)分清楚究竟是否是房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，若真的是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，并且嚴重影響到了
2020.11.24 295
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房子交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退款嗎
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商社交付使用后，購買者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請再檢查。驗證后，如果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購買者有權(quán)退房給購買者造成損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔賠償責任。常見的房
2021-10-20 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房屋確無質(zhì)量問題可以退嗎
一般可以主張該房屋買賣合同效力待定，要求解除合同，退款、退房，需結(jié)合實際情況確定。房產(chǎn)之前的產(chǎn)權(quán)證是誰的名字？房子本來是誰的？買方現(xiàn)在是什么態(tài)度？您說的糾紛具體是只什么？
2022-01-21 15,340 -
買房交付時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題可以退房嗎交房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
有的購房者在實際交付房屋的時候可能沒有仔細的檢查，有可能是當時房屋的質(zhì)量問題體現(xiàn)的還不明顯。但等到實際入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，那么這種情況下，購房者是否可以要求退房呢？對此，馬上為大家做詳細解答。一、入住
2022-03-09 15,340 -
租房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題可以退嗎
租房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題能退嗎 1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重
2022-04-06 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,775 2022.04.15 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
00:56
因征信問題買房首付款可以退嗎目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購房者向銀行申請貸款的時候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會批準申請人的貸款申請的。在這種情況下
4,496 2022.04.15
