買房貸款辦下來(lái)后質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎
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買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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視情況而定。 1、如果開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)對(duì)辦理購(gòu)房按揭作出承諾，或者由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果開(kāi)發(fā)商不同意分期支付，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的房款本息，而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果在購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來(lái)可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。
期房質(zhì)量有問(wèn)題可以退房。 如果期房的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題；或者房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房者是可以要求退房的，并且可以要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。 如果房屋只是存在小的質(zhì)量問(wèn)題，不影響使用，或者可以通過(guò)修復(fù)正常使用的，則是不能退房的。
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房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎如果是房屋主體質(zhì)量不合格；或者房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用的可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。
2020.05.02 173 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎可以的。可退房的情形：房子的品質(zhì)不合格。按照有關(guān)法令劃定，因房子的品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)而致使不能使用的，并經(jīng)檢驗(yàn)確實(shí)不合要求的，買房人可請(qǐng)求取消條約和補(bǔ)償相應(yīng)的損失。所以，對(duì)于房子的品質(zhì)或有嚴(yán)重情況而引致不能住的，如頂層漏雨修了數(shù)次還是如此，隔音
2022.04.12 980 -
房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎?房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以退房，但是需滿足規(guī)定的條件。如房屋的質(zhì)量問(wèn)題屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住和生活等情形，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主
2020.10.02 189
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買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題不能買房了，銀行可以退房嗎
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買
2022-04-11 15,340 -
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題不能買房了，銀行可以退房嗎？
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買
2022-02-07 15,340 -
貸款買房后貸款下來(lái)了可以退房嗎
如果買房時(shí)，原本計(jì)劃好的按揭貸款不能拿到，此時(shí)購(gòu)房者若是想要退房，買賣雙方可以通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無(wú)效。 如果是開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的可以找開(kāi)發(fā)商商量；如果是其他人擔(dān)保的，
2022-06-13 15,340 -
買房貸款沒(méi)辦下來(lái)可以退房嗎
如果房貸辦不下來(lái)，是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成的，或者因?yàn)橄駠?guó)家貸款政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來(lái)貸款的可以退房；如果因?yàn)橘I房者自己的原因，比如提供資料不齊備，或者買房者缺乏還款能力，銀行審
2022-06-06 15,340
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,666 2022.05.11 -
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,775 2022.04.15
