買房時按揭貸款辦下來后因為質(zhì)量問題不能買房了，銀行可以退房嗎
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買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會將該退還的全部房款分為兩個部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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按揭沒辦成的話，購房者又沒有能力繼續(xù)支付房款的話，就會導致合同履行不能，這時開發(fā)商有權(quán)解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，當這樣購房者可能承擔違約責任。
是能退首付的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房等情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。如果是購房者自身的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也是可以退房的，但購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應的違約金。
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按揭貸款辦不下來可以退房嗎辦不下貸款，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，購房者也可以退房，但是如果由于購房者的原因，導致按揭沒辦成的，購房者必須要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應
2021.02.20 205 -
按揭貸款辦不下來可以退房嗎？如果在訂立合同時，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應當承擔違約責任； 如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實是由于購房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權(quán)要求購房者選擇一次性
2020.09.07 195 -
按揭貸款辦不下來能退房嗎如果在訂立合同時，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應當承擔違約責任；如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實是由于購房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權(quán)要求購房者選擇一次性付
2020.07.07 183
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買房時按揭貸款辦下來后因為質(zhì)量問題不能買房了，銀行可以退房嗎？
買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買
2022-02-07 15,340 -
按揭貸款下來, 不能買房子可以退款嗎
買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買
2022-04-14 15,340 -
買房子按揭辦不下來可以退款嗎
可以退錢的，分為以下兩種情況。 如果是銀行原因，可以退錢。 購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能
2022-05-15 15,340 -
買房子銀行貸款辦不下來可以退款嗎
要看辦不下貸款的原因，是因為哪一方的原因。 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償
2022-02-03 15,340
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買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應當雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,798 2022.10.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,620 2022.04.15 -
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因征信問題買房首付款可以退嗎目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款。如果購房者向銀行申請貸款的時候，征信顯示有問題，那么銀行一般是不會批準申請人的貸款申請的。在這種情況下
4,494 2022.04.15
