買房按揭貸款后購(gòu)房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題能退款嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
按揭購(gòu)買的房產(chǎn)還能退的。若當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以自行解除。協(xié)商不成的，可以起訴解除。且因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果經(jīng)過(guò)專業(yè)檢測(cè)確實(shí)不合格的，此時(shí)可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
-
按揭貸款買房開(kāi)發(fā)商逾期能退房嗎按揭買房開(kāi)發(fā)商逾期購(gòu)房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.23 235 -
全款買房后還能按揭貸款？可以，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
2020.02.15 640 -
入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題能退房嗎對(duì)于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房。 如果經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后，確實(shí)發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況，購(gòu)房者可以要求退房，同時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約
2020.10.01 191
-
貸款買房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎
首付已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違
2022-10-08 15,340 -
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題不能買房了，銀行可以退房嗎？
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買
2022-02-07 15,340 -
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題不能買房了，銀行可以退房嗎
買房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買
2022-04-11 15,340 -
退休后買房能按揭貸款嗎
好的。退休也可以申請(qǐng)住房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，需要資料身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水，將資料提交銀行審查，審查通過(guò)后，銀行通知當(dāng)事人貸款。
2021-10-25 15,340
-
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,880 2022.10.06 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,774 2022.04.15 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,120 2022.04.17
