二手房買賣中賣方不配合過戶房屋怎么辦
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賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。了解真實情況后，還堅持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書自行申請并完成過戶登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視作違約處理，由賣方采取補救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。
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買二手房賣方不配合過戶買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 1、不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因。 2、如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集
2020.05.10 259 -
買賣房屋賣方不配合過戶怎么辦在買賣二手房中，不配合過戶，要怎么處理，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?/p>
2020.02.28 273 -
二手房賣方不配合過戶怎么辦二手房賣方不配合過戶的，那么可以通過雙方協(xié)商的方法來處理。如果雙方無法達(dá)成一致意見的，那么買家可以收集相關(guān)的證據(jù)，然后到賣家所在地的人民法院提起訴訟，要求賣方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并且還要賠償損失?；蛘咭蠼獬彿亢贤?，退還已付房
2022.06.17 910
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二手房買賣中賣方不配合辦理過戶
這種情況最好先由你們雙方協(xié)商稅費的承擔(dān)。如協(xié)商不成，則按照合同約定對你方不利。如果你方不承擔(dān)稅費，賣方肯定不配合你們辦理過戶，就要產(chǎn)生糾紛了。如真到這種程度，你們可選擇主張行使撤銷權(quán)，要求撤銷合同，因
2022-03-14 15,340 -
買賣二手房賣方不配合過戶怎么辦
賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所
2022-04-03 15,340 -
買賣二手房過戶賣方不配合過戶
這種事呢，主要是講求誠信，如果賣方不講誠信了呢，買方不好辦。 一方面，你要看這個集資房是否允許轉(zhuǎn)讓或者向外單位的人轉(zhuǎn)讓。如果汪允許，對方反悔時，你更不好辦。 如果允許，你這個協(xié)議是有效的。不過，存在很
2022-01-12 15,340 -
二手房買賣賣方不配合過戶
如果賣方不配合過戶，涉及違約責(zé)任，您可通過法律途徑委托律師協(xié)助您提起訴訟主張違約金賠償并要求對方及時配合您辦理過戶。對方現(xiàn)在是什么態(tài)度？無法辦理過戶的原因是什么？對方不能配合辦理過戶是否因為其本身存在
2022-01-31 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,276 2022.06.22 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15
