工程未組織竣工驗(yàn)收擅自交付使用的該如何處理
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今年7月1日，建筑監(jiān)察人員檢查位于南寧市明秀東路一在建樓盤時(shí)，發(fā)現(xiàn)該工程未組織竣工驗(yàn)收擅自交付使用。后經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查收集相關(guān)證據(jù)證明，該項(xiàng)目未組織竣工驗(yàn)收即交付使用的事實(shí)，開發(fā)商是南寧市明東實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司。該公司上述行為，違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，南寧市建設(shè)行政主管部門對(duì)該公司的違法行為進(jìn)行了處罰。 點(diǎn)評(píng)把尚未竣工驗(yàn)收、沒有驗(yàn)收備案、不具備交付條件也不應(yīng)交付的商品房進(jìn)行交付，違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定。作為房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)在收到施工單位提供的建設(shè)工程竣工報(bào)告后，及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并及時(shí)提出《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，這樣才具備交付房屋的最基本條件，才能保證按期向購(gòu)房人交房。沒有竣工驗(yàn)收備案表，也就是說房子沒有經(jīng)過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，房子的質(zhì)量沒有保證。
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建筑工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付使用，或者對(duì)不合格建筑物作出合格驗(yàn)收的，由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)責(zé)任人員給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如果建設(shè)單位將未驗(yàn)收建筑物擅自投入使用的，責(zé)令改正并處罰款。
建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
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工程竣工驗(yàn)收由誰(shuí)組織一般情況下，竣工驗(yàn)收要按工程的規(guī)模和復(fù)雜程度，由驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組組織。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，一般是由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防等部門組成。建設(shè)單位、接管單位、施工單位和勘察設(shè)計(jì)單位參與驗(yàn)收工作。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用，
2022.04.16 7,276 -
該怎么組織竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收要根據(jù)工程規(guī)模大小，復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其它有關(guān)部門組成。建設(shè)單位、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收工作。
2020.06.03 279 -
竣工驗(yàn)收誰(shuí)組織竣工驗(yàn)收應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模和復(fù)雜程度，分為大中型項(xiàng)目，小型工程。都由驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組組成。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防等相關(guān)部門組成。建設(shè)單位、接管單位、施工單位和勘察設(shè)計(jì)單位參與驗(yàn)收工作。 一、竣工驗(yàn)收具備的條件
2022.07.09 18,061
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如何組織建筑工程竣工驗(yàn)收
建設(shè)單位將提前向有關(guān)單位發(fā)出工程竣工驗(yàn)收通知書，主持工程竣工驗(yàn)收會(huì)議，然后由有關(guān)單位工程技術(shù)人員對(duì)單位工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收檢查，介紹工程建設(shè)中法律法規(guī)的執(zhí)行情況，相關(guān)文件的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情況等。，由監(jiān)理
2021-12-04 15,340 -
建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收由誰(shuí)組織
竣工驗(yàn)收是最終驗(yàn)收，由建設(shè)單位組織?？⒐を?yàn)收應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防等相關(guān)部門組成?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定
2021-12-04 15,340 -
竣工驗(yàn)收由哪里組織
由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人授權(quán)，由總監(jiān)理工程師組織。因此，驗(yàn)收的組織者是總監(jiān)理工程師?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條從
2021-12-02 15,340 -
開發(fā)商未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自交付房屋怎么辦
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的。 開
2022-03-17 15,340
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建筑工程竣工驗(yàn)收程序是怎樣的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序包括以下步驟：1，施工單位自檢評(píng)定。單位工程完工后，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，填寫《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；2，監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》；3，建設(shè)（監(jiān)理
4,961 2022.04.15 -
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序是什么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序主要包括了以下步驟：第1步就是由施工單位進(jìn)行自檢。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工完成之后自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問題，那么要及時(shí)進(jìn)行整改。完成自檢之后就由監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，也就是竣工預(yù)驗(yàn)收，監(jiān)理單位在驗(yàn)收之后要向建設(shè)
2,802 2022.04.15 -
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建設(shè)工程竣工驗(yàn)收有哪些步驟建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的步驟并不復(fù)雜，主要包括了三個(gè)步驟，分別是自檢，預(yù)檢，正式的竣工驗(yàn)收。三個(gè)步驟要按照順序進(jìn)行，在每一個(gè)步驟之中如果發(fā)現(xiàn)了問題都要進(jìn)行補(bǔ)救和調(diào)整。具體的來說，首先施工單位要自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，然后再進(jìn)行預(yù)檢。預(yù)檢是由
4,573 2022.04.15
