怎么跟房東簽租賃合同
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
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根據出租人的意思表示分情況進行判斷：如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉租給次承租人，但是轉租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。
跟二房東簽租賃合同是否合法有效，根據出租人的意思、情況判斷，具體如下：承租人將租賃物轉租給第三人，經出租人同意，租賃合同有效，履行合同無障礙；承租人的轉租行為未經出租人同意的，出租人可以解除合同；承租人將房屋轉租給次承租人，但轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分無效。
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租房合同續(xù)簽怎么跟房東說直接跟房東說。根據合同法規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不過為了避免發(fā)生矛盾，最好和房東協(xié)商簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。
2021.01.09 2,017 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎?跟二房東簽訂的租賃合同有效應當符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內，也就是說只有承租人具有合法的租賃權，才有資格將其承租的房屋轉租給第三人。 2、經出租人同意。 3、次承租人也應當符合法定條件。 4、房屋轉租合同的內容與
2021.01.29 188 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎？如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效
2021.03.24 190
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租賃合同可以跟二房東簽嗎
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉租是否經過房東的同意而定。如果其轉租沒有經過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉租經過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據《民法典》第七百一
2022-07-12 15,340 -
租房怎么跟房東簽合同
1、雙方當事人信息 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。 2、住房具體情況住房的具體的位置 合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁
2022-11-08 15,340 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的合同，只要合同內容真實合法，不損害他人合法權益，該合同就有效；但是沒有經過出租人同意的，出租人有權解除該轉租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。根據《民法典》第七百
2022-06-05 15,340 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎？
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉租是否經過房東的同意而定。如果其轉租沒有經過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉租經過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據《民法典》第七百一
2022-06-06 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,113 2022.05.11 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,105 2022.04.15
