如何跟房東簽租賃合同
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
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跟二房東簽租賃合同是否合法有效，根據(jù)出租人的意思、情況判斷，具體如下：承租人將租賃物轉租給第三人，經(jīng)出租人同意，租賃合同有效，履行合同無障礙；承租人的轉租行為未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同；承租人將房屋轉租給次承租人，但轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分無效。
根據(jù)出租人的意思表示分情況進行判斷：如果承租人將租賃物轉租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉租給次承租人，但是轉租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎這實際上是對轉租合同效力認定的一個問題。對于此問題不能簡單的一概而論，應該從不同的角度進行分析。轉租合同的生效應當符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內，也就是說只有承租人具有合法的租賃權，才有資格將其承租的房屋轉租給第三
2021.02.18 155 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎？如果承租人將租賃物轉租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未提出異議的，視為其同意轉租，合同有效
2021.03.24 190 -
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎?跟二房東簽訂的租賃合同有效應當符合以下幾個條件： 1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內，也就是說只有承租人具有合法的租賃權，才有資格將其承租的房屋轉租給第三人。 2、經(jīng)出租人同意。 3、次承租人也應當符合法定條件。 4、房屋轉租合同的內容與
2021.01.29 188
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租賃合同可以跟二房東簽嗎
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-07-12 15,340 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎
跟二房東簽訂的合同，只要合同內容真實合法，不損害他人合法權益，該合同就有效；但是沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人有權解除該轉租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-05 15,340 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎？
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉租是否經(jīng)過房東的同意而定。如果其轉租沒有經(jīng)過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉租經(jīng)過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-06-06 15,340 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎?
跟二房東簽訂的合同，只要合同內容真實合法，不損害他人合法權益，該合同就有效；但是沒有經(jīng)過出租人同意的，出租人有權解除該轉租合同，所以與二房東簽訂合同前，一定要確保取得出租人的同意。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-14 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,641 2022.04.17
