購買期房樓面積小怎么辦
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購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對許多問題作了有利于購房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實生活中，某些不法開發(fā)商還是會采取各種手段，脅迫、誘使購房人與其簽訂不利于購房人的協(xié)議，以達到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對此，購房人千萬要當(dāng)心。購房人自己請人測繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢建設(shè)部與國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》是購房人請人測繪所住房屋面積的法律依據(jù)。《房屋測繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。
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房屋交付面積小于合同購買面積超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價格由賣方進行差額返還。
實際交付的房屋面積小于合同購買面積的，超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價格由賣方進行差額返還。
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房屋交付面積小于合同購買面積怎么辦？如果誤差范圍在合同約定的范圍之內(nèi)，則按照合同約定總價款確定商品房計稅銷售收入，如果重新約定總價款，則需要按照雙方重新約定的總價款確定商品房計稅銷售收入。買受人退房的，房地產(chǎn)企業(yè)可以沖減當(dāng)期計稅銷售收入，但支付的不能沖減計稅銷售收入。當(dāng)面積誤
2020.01.08 110 -
買方擅自更改樓房面積怎么辦預(yù)售方擅自改變房屋面積誤差比絕對值未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款，誤差比絕對值超出3%時購買方可以選擇解除合同，預(yù)售方返還已付購房款及利息，購買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由購買方進行補足、預(yù)售方獨立承擔(dān)、預(yù)售方進行返還或
2020.05.07 145 -
購買的回遷房超面積怎么辦購買的回遷房超出了合同約定的面積，可以根據(jù)合同約定進行處理。在合同沒有約定或者約定不明確時，可以參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。 《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2020.10.18 308
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購買期房樓面積縮小怎么辦
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-03-21 15,340 -
購買期房面積出現(xiàn)了縮小怎么辦
購房人與開發(fā)商簽訂合同時，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建
2022-04-12 15,340 -
房屋交付面積小于合同購買面積怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理； 合同沒有
2022-11-14 15,340 -
房屋交付面積小于合同購買面積怎么辦?
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定
2023-02-16 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,150 2022.04.17 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對于購房者來說，一定要盡早地起訟。因為這個時候開發(fā)商此時多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對開發(fā)商的權(quán)利確定下來。在今后對開發(fā)商財產(chǎn)進行分配的時候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購房者可以選擇是
897 2023.01.04 -
00:52
爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購房者遇到買的期房成為爛尾房的時候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時間。如果開發(fā)商能夠在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,897 2022.04.17
