按揭房買賣合同法律依據(jù)是什么
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關(guān)于按揭房買賣合同,相關(guān)的法律規(guī)定如下: 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 3.出賣共有房屋或出租房屋時,其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。 4、雙方當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當作為本合同的附件。 6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。
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撤銷房屋買賣合同的法定條件有:因重大誤解訂立的可以撤銷;在訂立合同時顯失公平的可以撤銷;一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同可以撤銷。
房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是: 違約的,要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,要賠償合同對方因違約而造成的損失。 房產(chǎn)中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒有約定違約責(zé)任的; 要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失,損失包括為促成房產(chǎn)交易而支出的費用以及預(yù)期的中介費損失等。
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房屋買賣合同解除對按揭的法律影響是什么
房屋買賣合同解除對按揭的法律影響是:房屋買賣合同解除時按揭貸款合同隨之解除,出賣人應(yīng)當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人,因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進行合理承擔(dān)。
2020.01.28 135 -
買賣合同利息法律依據(jù)
當雙方存在買賣關(guān)系時,如果雙方未約定超過期限賠償?shù)倪`約金或者違約金賠償?shù)挠嬎惴绞剑鍪凵唐返纳碳铱梢砸驗橘I商品的顧客違反合約,主張賠償其超過期限造成的損失,人民法院應(yīng)當以中國人民銀行同一時期同一種類的人民幣貸款基準利率為依據(jù),參考超過期限利
2022.04.13 1,275 -
房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是什么
房屋買賣中介合同違約的法律依據(jù)是:違約的,要按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,要賠償合同對方因違約而造成的損失。房產(chǎn)中介合同的違約,首先按合同約定處理,合同沒有約定違約責(zé)任的,要賠償房產(chǎn)中介的中介費損失,損失包括為促成房
2021.03.29 233
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房屋買賣合同的法律依據(jù)是什么?
房屋買賣合同相關(guān)的法律規(guī)定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也
2022-04-15 15,340 -
民法典按揭房買賣合同法律規(guī)定是什么
關(guān)于按揭房買賣合同,相關(guān)的法律規(guī)定如下: 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記
2022-03-21 15,340 -
民法典中按揭房買賣合同法律規(guī)定是什么
關(guān)于按揭房買賣合同,相關(guān)的法律規(guī)定如下: 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣合同確立的法律依據(jù)是什么?
一、雙方當事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件,不必經(jīng)對方當事人同意,只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?,就可以解除合同?.當事人約定的解除合同的條件成就;2.因不可抗力不能實現(xiàn)合
2022-08-15 15,340
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電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國民法典》。電子合同是雙方或多方當事人之間,通過電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式,達成的設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標的可以為交付商品,也可以為提供服務(wù)。電子合同當事人對交付商品或者提供
1,948 2022.04.17 -
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合同無效的法律依據(jù)有什么合同無效的法律依據(jù)包括以下幾點: 1、無民事行為能力人實施的民事法律行為無效; 2、行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效; 3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除
5,514 2022.11.23 -
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟:第一就是到銀行了解相關(guān)的情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款,需要準備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,787 2022.04.15