夫妻婚前買房怎樣才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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夫妻雙方明確約定,可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以,婚前購買的房子,經(jīng)過夫妻雙方明確約定,可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書面的,可寫清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的,最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的,雙方書面約定也是有效的,不管是否公證。 另外,該房雖為婚前所購,但并非一方全款所購,而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問題。這種情況下,即使沒有約定,在離婚時(shí),另一方也有權(quán)對(duì)婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償,這是法定的權(quán)利。
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婚前財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方法是夫妻二人通過書面的方式約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻共同所有,只要該書面約定沒有法定無效的事由,那么該婚前財(cái)產(chǎn)就會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由法院依法作出判決。
對(duì)于夫妻的婚前財(cái)產(chǎn),可以通過以下方式,變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (1)贈(zèng)與。贈(zèng)與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為,贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,贈(zèng)與完成后,不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。 (2)夫妻財(cái)產(chǎn)約定。夫妻可以通過書面財(cái)產(chǎn)約定的方式,約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 財(cái)產(chǎn)約定可以在婚前,也可以在婚后;但在婚前約定的話,雙方的約定到結(jié)婚的時(shí)候才能生效;如果約定之后雙方后來沒有結(jié)婚,則約定不產(chǎn)生法律效力。
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婚前財(cái)產(chǎn)可以通過贈(zèng)予和約定的方式變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國法律規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.06.14 87 -
婚前房產(chǎn)怎樣才能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前房產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形: 1、婚前全款買房,房產(chǎn)證登記雙方名字,則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前兩人按揭買房,房產(chǎn)證登記雙方名字,婚后還貸,則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚前雙方父母出資買房,房產(chǎn)證登記雙方名字,則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 4、結(jié)婚
2021.02.19 197 -
婚前財(cái)產(chǎn)怎樣才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
婚前財(cái)產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或約定的方式變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。贈(zèng)與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為,贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,贈(zèng)與完成后,不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。夫妻雙方也可以通過書面財(cái)產(chǎn)約定的方式,約
2022.06.08 207
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婚前財(cái)產(chǎn),婚后才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)
2022-04-26 15,340 -
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婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 經(jīng)常會(huì)接到咨詢者問,說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的,但是都結(jié)婚幾年了,房貸一直由他(她)在還,問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)
2021-01-17 15,340
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婚前買房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn),需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先,一般情況下,一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定,一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn),并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié),而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,在這種
2,373 2022.04.17 -
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男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購置的房產(chǎn),一般情況下都不能簡(jiǎn)單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說,區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于:財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在婚前,還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn),一般情況
4,419 2022.04.15 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋,男女雙方結(jié)婚之后共同還貸,這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字,另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況,雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬,如果不能夠達(dá)成協(xié)議,法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方,未來的房貸有署名
982 2022.04.15