婚前買房怎樣才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購買的房子，經(jīng)過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時(shí)，另一方也有權(quán)對(duì)婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
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對(duì)于夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)，可以通過以下方式，變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 （1）贈(zèng)與。贈(zèng)與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。 （2）夫妻財(cái)產(chǎn)約定。夫妻可以通過書面財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 財(cái)產(chǎn)約定可以在婚前，也可以在婚后；但在婚前約定的話，雙方的約定到結(jié)婚的時(shí)候才能生效；如果約定之后雙方后來沒有結(jié)婚，則約定不產(chǎn)生法律效力。
婚前房產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形： 1、婚前全款買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前兩人按揭買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚前雙方父母出資買房，房產(chǎn)證登記雙方名字，則房子為共同財(cái)產(chǎn)。 4、結(jié)婚前一方全款買房，房子登記在雙方名下，視為一方將房子的一半送給另一方，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。 5、結(jié)婚前一方全款買房，房子登記在一方名下，結(jié)婚后將房子變更登記在雙方名下，視為一方將房子的一半送給另一方，為雙方共同財(cái)產(chǎn)。 6、結(jié)婚前買房一方付首付，房子登記在雙方名下，婚后雙方共同還貸，則房子為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前財(cái)產(chǎn)怎樣才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或約定的方式變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。贈(zèng)與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈(zèng)與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。夫妻雙方也可以通過書面財(cái)產(chǎn)約定的方式，約
2022.06.08 207 -
婚前財(cái)產(chǎn)怎樣變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻可以通過財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.16 209 -
婚前財(cái)產(chǎn)怎么樣會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后不會(huì)自動(dòng)變?yōu)榉蚱薰餐校粫?huì)變?yōu)槟銈€(gè)人所有，因此，要想多分財(cái)產(chǎn)就必須采取積極主動(dòng)的措施了，或令對(duì)方在婚前把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與你，或簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定所有，甚至還可以通過變賣對(duì)方婚前財(cái)產(chǎn)使之成為夫妻共同所有。盡管在法律上
2021.02.14 197
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婚前全款買房怎樣變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時(shí)辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，
2022-03-21 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)，婚后才能變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)
2022-04-26 15,340 -
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 經(jīng)常會(huì)接到咨詢者問，說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)
2021-01-17 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后變成共同財(cái)產(chǎn)，幾年之后才能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
1、我國現(xiàn)行的婚姻夫妻財(cái)產(chǎn)制以法定財(cái)產(chǎn)制為主，約定財(cái)產(chǎn)制為輔。按照法定財(cái)產(chǎn)制，如果沒有特別約定，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)依舊屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不受時(shí)間的限制，而婚后所的財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)。 只要沒有另外約定，哪怕結(jié)
2022-04-26 15,340
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01:08
婚前買房怎么才算共同財(cái)產(chǎn)一般情況下，一方在婚前購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割，更無權(quán)占有該項(xiàng)房產(chǎn)。但是需要注意的是，一旦滿足特定的情形，在婚前購買的房產(chǎn)，也能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來說，主要是指以下情形：1、雙方登記結(jié)婚之前，共
2,659 2022.04.15 -
00:58
結(jié)婚前買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)、
1,485 2022.05.11 -
01:00
男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況
4,418 2022.04.15
