逾期交房違約金過低什么樣的違約金合理
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律苦干問題的解釋》第十六條：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額”的規(guī)定，無論是開發(fā)商還是購房者都可以提出違約金過高或過低的主張。因此不存在合理不合理的問題。此外根據(jù)該解釋第十七條第三款：“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”的規(guī)定，法院的做法并無不妥之處，至于評估費(fèi)用的承擔(dān)問題，根據(jù)最高院關(guān)于證據(jù)苦干問題的有關(guān)規(guī)定，此類費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由提出評估一方支付。
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逾期交房違約金過高的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的就屬于違約金過高，根據(jù)《合同法》規(guī)定，可以申請適當(dāng)降低。
逾期交房違約金過高人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如一方當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額高于造成的損失的百分之三十，則另一方當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)以該標(biāo)準(zhǔn)為限適當(dāng)減少。
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逾期交房違約金怎么算？違約金怎么算？逾期交房違約金的法律規(guī)定具體有：當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；法律其他規(guī)定
2021.01.12 248 -
逾期交房的違約金是怎樣的逾期交房的違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.03.12 121 -
逾期交房違約金過低是否可以協(xié)商逾期交房違約金明顯過低是可以同開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商并要求補(bǔ)償實(shí)際延期損失，但一般情況下開發(fā)商是拒絕協(xié)商并只按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.03.29 96
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逾期交房違約金太低合理嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律苦干問題的解釋》第十六條：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成
2022-04-27 15,340 -
違約金，逾期交房違約金
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違
2022-04-22 15,340 -
延期交房違約金過低怎么辦理
1、房屋買賣合同的違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)增加。違約金一般由雙方協(xié)商設(shè)定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百八十五
2022-11-20 15,340 -
延期交房違約金過低怎么處理
1、賣方向買方交付房屋即通知買方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》;其次，賣方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部
2022-08-20 15,340
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00:57
交房逾期違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，業(yè)主無法拿到房屋，也無法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會給業(yè)主帶來很大的損失。開發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說來，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買賣合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說每逾期一
3,038 2022.04.17 -
00:56
逾期交房違約金怎么算開發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購房者帶來了巨大的損失。遇到開發(fā)商逾期交房，購房者是可以要求開發(fā)商支付違約金的。對于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。約定的
1,984 2022.04.17 -
01:13
合同逾期的違約金怎么約定合同逾期的違約金約定方式有以下兩種：1、約定違約方違約時(shí)，根據(jù)違約的具體情況向受損害一方支付一定數(shù)額違約金；2、約定違約方違約時(shí)，根據(jù)受損害一方產(chǎn)生的實(shí)際損失支付違約金。需要注意的是，能夠受保護(hù)、受到法院支持的違約金，必須是在合理區(qū)間范圍內(nèi)
1,621 2022.04.15
