物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足哪些需求
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物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同、國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范，實(shí)施物業(yè)服務(wù);(二)在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)要求、注意事項(xiàng)等有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人;(三)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況提供所需的門衛(wèi)、巡邏、秩序維護(hù)等服務(wù)，建立健全安全防范應(yīng)急預(yù)案等各項(xiàng)管理制度，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;(四)定期對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即采取保護(hù)措施，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行維修;(五)做好物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新及其費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄，定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)的收支情況，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財(cái)務(wù)賬冊(cè);(六)聽取業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見，改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù);(七)發(fā)現(xiàn)違反本條例或者管理規(guī)約的行為，立即進(jìn)行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政管理部門報(bào)告，配合有關(guān)行政管理部門的執(zhí)法工作;(八)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他要求。
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1、租賃物須為有體物：租賃物必須為有體物是沒有爭(zhēng)議的，租賃物必須滿足人們的生活要求，其使用價(jià)值要能夠轉(zhuǎn)移。看不到的東西是不能拿來(lái)租賃的。 2、租賃物能滿足承租人的要求，且在利用、返還等問(wèn)題上能滿足租賃合同的特點(diǎn)。”
租賃物應(yīng)當(dāng)滿足的條件如下： (一)租賃物須為有體物：租賃物必須為有體物是沒有爭(zhēng)議的，租賃物必須滿足人們的生活要求，其使用價(jià)值要能夠轉(zhuǎn)移。看不到的東西是不能拿來(lái)租賃的。 (二)租賃物能滿足承租人的要求，且在利用、返還等問(wèn)題上能滿足租賃合同的特點(diǎn)。
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