離婚后共有房屋怎么賣
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離婚后，將原共有房屋進(jìn)行出售在社會(huì)生活中也是較為常見的。一般情況下，可能會(huì)遇有以下幾種情況：第一種：原共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，且根據(jù)離婚協(xié)議，在得房一方名下，離婚后房屋如何出售比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。第二種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻一方名下，但根據(jù)離婚協(xié)議，產(chǎn)權(quán)登記記載的一方不再享有房產(chǎn)權(quán)利，房產(chǎn)歸沒(méi)有記載為產(chǎn)權(quán)登記一方，如何處理比如，一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方所有?，F(xiàn)女方欲賣房如何如處理若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過(guò)程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣房過(guò)程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過(guò)程中，須要有一個(gè)專門對(duì)此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問(wèn)題。第三種：原共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)在夫妻雙方名下，銀行貸款在男方名下。
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當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)由個(gè)人擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，此時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，不需要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意； 但如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益，則轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)獲得對(duì)方的同意，且需要由離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。
當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)由個(gè)人擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，此時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，不需要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意；但如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益，則轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)獲得對(duì)方的同意，且需要由離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。
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離婚后共同房產(chǎn)怎么賣當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)由個(gè)人擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，此時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，不需要經(jīng)過(guò)對(duì)方同意； 但如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益，則轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)獲得對(duì)方的同意，且需要由離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過(guò)戶
2021.03.28 219 -
房屋婚后共同還貸離婚怎么分夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同
2021.02.04 163 -
房屋共有人離婚后能繼續(xù)共有嗎房屋共有人離婚后可以繼續(xù)共有。法律不作強(qiáng)制規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商，達(dá)成一致即可。
2021.03.28 183
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離婚后房產(chǎn)共有人怎么賣房
國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。房產(chǎn)證登記人是離婚的夫妻倆。兩位就是住房共有人。房產(chǎn)想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸
2022-03-24 15,340 -
離婚后房產(chǎn)共有人賣房
國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。房產(chǎn)證登記人是離婚的夫妻倆。兩位就是住房共有人。房產(chǎn)想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸
2022-04-08 15,340 -
婚后共同房屋離婚怎么分
離婚時(shí)婚后共同房屋的處理為： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方； 2、雙
2021-07-24 15,340 -
離婚后共有房屋拆遷怎么賠償
由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補(bǔ)償款只能屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補(bǔ)償款不進(jìn)行分割。離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)
2021-04-12 15,340
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01:55
婚后離婚房屋怎么分配根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，夫妻離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)，主要有以下三種情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，并且登記于其一方名下，則無(wú)論是在婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買的，均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配
1,375 2022.04.17 -
00:52
離婚后房屋怎么分配夫妻離婚后的房產(chǎn)分配一般由夫妻雙方協(xié)議分割，如果協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)具體情況，以及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方與子女的權(quán)益的原則判決。如果房產(chǎn)本身就屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要分配。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)
543 2022.04.17 -
01:20
離婚后房屋怎么過(guò)戶首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過(guò)雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
930 2023.01.04
