共有人出賣房屋有效嗎
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按照你的描述，你和張三是按份共有，按份共有財產(chǎn)的每個共有人，均有權(quán)處分自己的份額，但處分時不得損害其他共有人的利益；轉(zhuǎn)讓時，在同等條件下，其他按份共有人有優(yōu)先購買的權(quán)利，按份共有人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等條件告知其他共有人，以便在同等的條件下，其他按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)。但是，在處分按份共有財產(chǎn)時，如果不事先告知其他共有人，單方面處分其財產(chǎn)份額給非共有人的，其他共有人有權(quán)請求人民法院確認(rèn)該處分行為無效。
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一方出賣共有房屋的，如果經(jīng)過了其他共有人同意的，則是有效的，如果沒有經(jīng)過其他共有人同意的，則是無效的。 如果房屋是按份共有的，則只要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房產(chǎn)，不需要經(jīng)過全體共有人的同意。
未經(jīng)其他共有權(quán)人同意擅自出賣房屋一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。但如果第三人是善意、有償?shù)厝〉迷摲课莸乃袡?quán)的，則應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益。
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2022.04.12 641 -
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2021.01.02 169 -
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2022.02.12 612
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共有房屋賣出是否有效
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2022-03-29 15,340 -
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2022-04-02 15,340 -
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一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,287 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17
