安置房是否可以貸款買賣?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以貸款和買賣的。一，安置房貸款需提交的資料1、拆遷協(xié)議書及公證;2、安置定位單、定位公證;3、結(jié)算清單、購(gòu)房款發(fā)票(要求兩項(xiàng)對(duì)齊);4、戶口簿、結(jié)婚證、夫妻身份證;5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)公章、企業(yè)反擔(dān)保;二，安置房貸款同時(shí)具備下列條件)：1、溫州市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房;2、具有本地身份;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、貸款單位或個(gè)人無(wú)銀行不良記錄;5、明確提供貸款用途;6、貸款金額不能低于50萬(wàn)元，貸款期限在半月至一年;三，安置房貸款流程：1、咨詢申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理(需填申請(qǐng)表);2、我司調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同;3、我司員工帶以上(一)要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日;4、銀行簽貸款合同;5、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告;6、銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;7、放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開始放款;8、客戶到我司付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取);9、定期還息，到期還款，合同終止。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果貸款方并不是拆遷的安置戶，但打算購(gòu)買拆遷安置房，那么不能申請(qǐng)公積金貸款。一般情況下，拆遷安置戶是在拿到房產(chǎn)證的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果安置房的地已經(jīng)歸為國(guó)有土地的，那么該房子是可以辦產(chǎn)權(quán)證的。如果安置房屬于集資的土地，那無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
-
安置房是否可以買賣？根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如
2020.10.06 210 -
-
安置房是否可以貸款退房違約金一般不能超過(guò)當(dāng)事人實(shí)際損失的百分之三十。當(dāng)事人可以自行約定違約金的數(shù)額，但如果當(dāng)事人約定的過(guò)高或過(guò)低的，則另一方當(dāng)事人可請(qǐng)求法院，適當(dāng)減少或增加。
2021.04.24 108
-
安置房是否可以買賣?
安置房不可以買賣。因?yàn)榘仓梅吭跊]有得到政府批準(zhǔn)，是不能上市交易的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的
2022-06-13 15,340 -
安置房是否可以買賣？
安置房屋在取得產(chǎn)權(quán)證書5年后可以自由出售。安置房屋是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷居民進(jìn)行安置的房屋。買賣安置房屋，應(yīng)當(dāng)在原戶主產(chǎn)權(quán)證書下達(dá)后辦理交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者在交易時(shí)到
2022-01-04 15,340 -
安置房是否可以買賣
安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證是具備
2021-03-17 15,340 -
安置房是否可以買賣？
安置房5年后可以買賣。安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)安置被拆遷居民的房屋。買賣安置房，應(yīng)當(dāng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2022-01-01 15,340
-
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,327 2022.05.11 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
605 2022.12.27
