小產(chǎn)權(quán)房可以隨便更名嗎
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買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1139736464734927607.html">沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的居民是不能購買這樣的小產(chǎn)權(quán)房的。
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小產(chǎn)權(quán)房就是在集體所有土地上修建的房子。這類房子僅限于在本村村民之間流通轉(zhuǎn)讓，外地人購買是非法行為，更不會(huì)有開發(fā)商辦理更名的。 小產(chǎn)權(quán)房由于房產(chǎn)證不屬于個(gè)人，屬于集體，所以私人之間的產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護(hù)，交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。目前小產(chǎn)權(quán)房在我國(guó)是“不合法”的，當(dāng)然國(guó)家也沒有征稅。如果遇上房子被抵押、查封、拍賣等情況，即使你住在里面，也是無權(quán)干涉的。
一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類，即：在由單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補(bǔ)交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進(jìn)行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進(jìn)行過戶的。
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小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，據(jù)我國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房既沒有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或
2022.05.11 1,594 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎小產(chǎn)權(quán)房子不能更名，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2021.01.14 275 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎?小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)
2020.06.18 237
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小產(chǎn)權(quán)房可以隨便買嗎
1、最好不要購買，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 2、這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的
2022-11-10 15,340 -
房產(chǎn)預(yù)告登記可以隨便更名嗎？
1、進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)告登記后，通?？梢愿ｎA(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記更名應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致撤銷預(yù)告登記，申請(qǐng)
2022-11-30 15,340 -
購房合同可以隨便更名嗎
購房合同如果還未辦理備案登記，可以更名。辦理了備案登記，只能先撤銷備案登記后，重新簽訂合同。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《民法典》第五百
2022-06-05 15,340 -
房子在房產(chǎn)局備案的可以隨便更名嗎
已備案合同要是經(jīng)過開發(fā)商同意辦理退房手續(xù)，之后再重新購買的方可更名。具體流程如下： 1、購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說明合同備案注銷或者更名的理由; 2、將寫好的申請(qǐng)書
2022-12-05 15,340
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01:11
公司可以隨便降薪資嗎公司可以隨便降薪嗎 公司是不可以隨便降薪資的。 單方降低工資其實(shí)就是單方對(duì)勞動(dòng)合同的更改行為，此行為嚴(yán)重違法、違約。 訂立和更改勞動(dòng)合同，要遵循雙方平等自愿、協(xié)商一致，不能違反規(guī)定。 所以，沒有經(jīng)過協(xié)商的情況下，該公司單方就對(duì)工資進(jìn)行降低的
5,845 2022.05.11 -
01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,415 2022.04.15
