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什么情況下可以押金擔(dān)保

2022-09-10 08:59

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押金作為擔(dān)保的一種形式,在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用于下列合同: (1)租賃合同,尤其是房屋租賃合同。然而遺憾的是,國(guó)務(wù)院1983年12月17日頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》對(duì)房屋租賃合同使用押金擔(dān)保持明確的否定態(tài)度,但全國(guó)人大通過(guò)并于95年1月實(shí)施的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》在其第四節(jié)“房屋租賃”中沒(méi)有對(duì)使用押金的禁止性規(guī)定,按照法律的效力層次原理,應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,即應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行約定使用押金擔(dān)保。因?yàn)榉刹唤沟谋闶呛戏ǖ?,這是一個(gè)合理合法的推論。 (2)承包合同,在承包合同中,發(fā)包方往往要求承包方提供財(cái)產(chǎn)抵押或所謂的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,這里的風(fēng)險(xiǎn)抵押金其實(shí)就是押金。 (3)旅客住店合同,在旅客住店時(shí),店方總是要求旅客交付相當(dāng)于或大于其預(yù)定期間房?jī)r(jià)的押金。 (4)住院醫(yī)療合同,患者在辦理住院手續(xù)時(shí),總被要求向院方交納一定數(shù)額的住院押金。 (5)勞動(dòng)合同,企業(yè),尤其是三資企業(yè),私營(yíng)企業(yè),在與受雇人簽定勞動(dòng)合同時(shí),常常要求交付一定金額的押金。不過(guò),按照勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第二十四條規(guī)定,用人單位勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí),不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金、保證金或抵押金。

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1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。 4、期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。 6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

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第一,承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租;第二,承租人沒(méi)有定期交付租金租房期間,交付租金是承租人的基本義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納金額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的,出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金。

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    在中國(guó)保釋主要是指取保候?qū)彛鶕?jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知,符合下列條件的犯罪分子,可以保釋:可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的犯罪分子。還有,可能判處有期徒刑以上刑罰,但采取取保候?qū)彶粫?huì)發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的犯罪分子?;?/p>

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