繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶
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房屋繼承后應(yīng)該及時(shí)辦理有關(guān)過戶手續(xù)，合法繼承人須持繼承權(quán)公證書申辦房產(chǎn)交易登記，并申請繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的日常工作中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記種類繁多。主要有兩類法律事實(shí)：一是民事法律行為。即因當(dāng)事人的民事法律行為而產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)，例如房產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與等。這是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移最普遍的情形。二是法律直接規(guī)定。即因法律直接規(guī)定引起的物權(quán)變動(dòng)，例如房產(chǎn)繼承、受遺贈(zèng)等，這也是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移常見的情形之一。
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第一步：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)地需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 5、其他公證處要求提供的文件。 第二步：房地產(chǎn)繼承登記。 房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。 需提交的資料： 1、申請書原件; 2、當(dāng)事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產(chǎn)權(quán)證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交; 7、被繼承人死亡證明; 8、繼承公證書原件; 9、其他有關(guān)文件。
繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)： 1、繼承人先要準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶資料到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)，其他繼承人要到現(xiàn)場對繼承權(quán)表示放棄； 2、辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)之后，繼承人要到房管局辦理免征契稅申請； 3、繼承人辦理析產(chǎn)登記手續(xù)后依法繳納登記費(fèi)； 4、過戶手續(xù)完成，繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
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繼承房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過戶登記，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書等。
2020.08.01 276 -
繼承房產(chǎn)怎樣過戶第一步：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)地需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以
2020.08.05 175 -
后輩繼承房子應(yīng)該怎么樣過戶后輩須要到當(dāng)?shù)氐墓C部門做繼承的證明，等做完繼承公證之后，后輩需拿著相關(guān)的手續(xù)到房管局辦理新的房產(chǎn)證就行。并且要到被繼承人的戶口所在的派出所注銷戶籍。所需要準(zhǔn)備的材料有：相關(guān)的逝世證明，房產(chǎn)證過戶的憑證，戶口簿，還有辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需的
2022.04.12 490
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遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎么樣過戶
一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶(一)過戶手續(xù)要到被繼承人所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)，分兩種：一是繼承，二是。需要提交的
2022-09-02 15,340 -
繼承的房產(chǎn)應(yīng)該怎么樣過戶
1、房屋評估：首先必須通過評估對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?/p>
2022-09-03 15,340 -
應(yīng)該怎樣辦理繼承房產(chǎn)過戶
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定
2021-01-21 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用應(yīng)該怎么樣算
1、公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方
2022-09-04 15,340
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02:19
遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請過戶登記，資料符合要求的，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核后核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請過戶房產(chǎn)的
646 2023.01.04 -
01:26
遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承時(shí)，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房
628 2021.04.25 -
01:48
遺囑繼承房產(chǎn)該如何過戶遺囑繼承房產(chǎn)的，申請繼承過戶的申請人應(yīng)當(dāng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供材料辦理過戶登記。這些材料包括遺囑、立遺囑人的死亡證明、申請人擁有合法繼承權(quán)的繼承權(quán)公證書或相關(guān)判決、以及申請人擬繼承的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。但在實(shí)際操作中，將上述材料準(zhǔn)
807 2022.04.15
