房屋的質量糾紛包括哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
(一)違規(guī)房屋質量問題違規(guī)房屋質量問題，是指房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準。這類房屋質量問題是目前最常見，也最容易引發(fā)糾紛的一類質量問題。包括：屋面漏雨;煙道、排氣孔道、風道不通;室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動，有防水要求的地面漏水;內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;廁所、廚房、洗澡間倒坡積水;內墻板潛水，陽臺積水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室內上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落;室內外上下水管道漏水、堵塞;鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其他承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，毫無疑問，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括：修理、退房、換房、賠償等。但開發(fā)商究竟應當以何種方式承擔法律責任，購房人與開發(fā)商之間往往存在嚴重分歧，從而引發(fā)糾紛。 (二)違約房屋質量問題這類房屋質量問題是指開發(fā)商交付的房屋達不到承諾的質量標準。這類糾紛既是房屋質量糾紛也是違約糾紛，其基礎是雙方的自由約定。要避免這類糾紛，關鍵在于買賣雙方提高合同意識，在簽訂合同時，就相關問題及責任承擔等作出明確約定，從而避免糾紛，減少矛盾。 (三)使用房屋質量問題這類質量問題實際上并非開發(fā)商提供的房屋或設備存在質量缺陷，而是由于購房人沒有按照要求使用相關設備，從而使其達不到正常使用功能，甚至演變?yōu)橘|量缺陷。對于這類所謂的房屋質量問題，應當由購房人(或使用人)自行承擔相應責任。購房人在取得房屋所有權的同時，也應當履行按要求使用房屋及相關設備，保證其正常運行的義務，以避免給他人及自身造成損失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋質量起訴狀包括的內容有： 1.當事人基本情況； 2.房產糾紛起訴請求事項； 3.房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由； 4.提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。
房屋質量檢查包括客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
-
房屋質量問題包括哪些1、樓體不穩(wěn)定，樓體不穩(wěn)定屬于比較嚴重的房屋質量問題，主要表現為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜等； 2、滲漏，滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善； 3、門窗質量問
2022.04.13 1,320 -
房屋質量檢查包括哪些？檢查房屋質量包括以下方面：客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
2020.02.26 322 -
房屋質量問題都包括哪些房屋質量問題都包括有： 1、房屋主體結構質量不合格；從技術角度來看，所謂主體結構是指房屋主要部件相互連接、作用的平面或空間組件。它必須具有符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以保證建筑物本身的各種負荷。例如：地基、承重墻等，這些部位出現結構爆
2022.04.16 1,461
-
房屋質量糾紛有哪些
房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。如果房屋質量保修期有沒有過，可以找建筑商承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣
2022-06-14 15,340 -
包括房屋質量的檢查一般包括哪些
1、檢查房子是否有裂縫。首先，仔細檢查房子的地板和頂部是否有裂縫，最好沒有裂縫。如果有裂縫，這取決于什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。裂
2021-10-25 15,340 -
買房子的糾紛有哪些房產糾紛，房屋質量糾紛
買房有哪些房產糾紛一、有哪些房產糾紛 (一)一般質量問題一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責
2022-05-05 15,340 -
買房有哪些房產糾紛，房屋質量有哪些糾紛
買房有哪些房產糾紛一、有哪些房產糾紛 (一)一般質量問題一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責
2022-03-25 15,340
-
01:03
二手房質量糾紛如何處理二手房買賣后，出現質量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據房屋買賣合同取得二手房的所有權，之后發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，導致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現二手房出現質量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
01:12
房屋征收調查登記包括哪些內容房屋征收調查登記的內容包含： 1、被征收房屋的物權歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因為房屋是不動產，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到決定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實際
627 2022.04.17 -
01:22
房屋質量投訴找哪個部門房屋質量投訴找房屋質量行政主管機關住建局。住建局下屬有個質監(jiān)站，主要負責對房屋質量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質監(jiān)站在接到材料后，應當迅速進行調查，對開發(fā)商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的行政處罰。對于影響房屋結構
3,402 2022.05.11
